家人于2018年在登封东区贷款购买尚城名都二期的商品房一套，合同中约定与2020年5月1日交房。现开发商通知业主们交房，同时通知不管是否收房，物业费将从2020年9月1日起开始收缴。业主前去收房，要求开发商提供三证：《用地规划许可证》、《建筑规划许可证》、《建筑施工许可证》；两书：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；一表：《建设工程竣工验收备案表》。开发商无法提供以上资质，并称：尚城名都2期已通过政府部门的竣工验收，《建设工程竣工验收备案表》现在房管局备案，且无复印件以公示。两书现不能提供给业主，需要等业主办理房产证时才能给业主。广大业主表示对开发商给予的解释不认同，必须资质齐全才会交房。现业主有以下疑问希望政府部门给予解释、解决。（1）尚城名都二期项目是否已经通过建设工程竣工验收？若已通过，《建设工程竣工验收备案表》是否已由相关部门核发？若未通过，开发商通知交房是否属于违规行为？同时请政府公示该项目的验收进展情况。老百姓购房实属不易啊。（2）开发商（物业）在验房资料不全的情况下通知业主验房，并称不管是否验收，房子物业费都将从2020年9月1日起开始核算，是否合理？开发商是否能在9月1日前确定资料齐全？（3）业主在验房时，还需要开发商出示哪些资料、资质，登封市房管局是否能给予广大购房、验房者一定的指导建议？（4）两书《住房使用说明书》《住宅质量保证书》内容是否是由有关部门审核后发放给业主？开发商自主印发的两书，是否能保护到老百姓的合法权利不受侵害？
以上4个问题，望政府部门能逐条给予回复，更希望政府能急百姓之所急，尽快给予回复。
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发表于 2020-8-21 10:42:25