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管城区城北路9号院2号楼乱收物业费 [复制链接]

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楼主
发表于 2011-11-27 22:45:52 |只看该作者 |倒序浏览

     我们是管城区城北路9号院2号楼的居民,该小区为重阳建筑公司的自建房改房,共有两个单元24户,户型均为三房两厅,118平方。1/3住户为该公司员工,2/3对外出售。小区06年交房,物业费从一开始每年480元、600元、800元逐年上涨,我们每年均按时一次性缴纳。

        25号小区贴出通知,12年物业费涨至900元,每月每平米差不多达到了0.65元。据我所知郑州市物价局规定的多层物业费为三个等级,其中最高的一级物业为每月每平米0.38元,最高上浮20%,也最多0.42元。如果按照这样的速度涨下去,过几年就要达到高层的物业费了。

        请问该小区物业收费是否合理?是否通过市区相关单位的批准?是否为乱收费?

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禁止发言

人民调解员

沙发
发表于 2011-11-28 07:51:57 |只看该作者
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板凳
发表于 2011-11-28 12:47:40 |只看该作者
社区已正在与原开发商联系,争取级给一个合理答复。

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地板
发表于 2011-12-1 13:15:43 |只看该作者
gcqcdl-admin 发表于 2011-11-28 12:47 static/image/common/back.gif
社区已正在与原开发商联系,争取级给一个合理答复。

三天过去了,请问有进展吗

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5#
发表于 2011-12-1 14:06:51 |只看该作者
网民你好!
你所反映的城北路9号院问题我办城北路社区已与负责本院的管理人员进行了沟通,现将具体情况说明如下:你所反映的小区由郑州市重阳建筑公司开发,两个单元,共24户。截止目前共有16户居民入住。你所反映的物业不是真正意义上的物业,经了解,只是原开发商聘用的一名临时员工。由于该院太小,正规物业接手的成本太大,均摊到每户的物业管理费用会更高于市面一般物业的收费标准,所以开发商没有使用正规物业。目前该院所收的物业管理费中包括管理人员的工资及小区内的卫生、门卫及公共照明。由于小区较小,我办建议如有居民对小区管理有疑问,可以到社区反映并一起解决。
城东路办事处
2011年12月1日

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6#
发表于 2011-12-2 23:53:48 |只看该作者
gcqcdl-admin 发表于 2011-12-1 14:06 static/image/common/back.gif
网民你好!
你所反映的城北路9号院问题我办城北路社区已与负责本院的管理人员进行了沟通,现将具体情况说明 ...

真的就16户入住吗?好像某些住户,免交了吧!既然均摊,我认为就24户全部均摊。郑州目前最低工资标准1080元,乘以12个月等于12960元,再除以24户,等于540元;再加上卫生费,5元乘以12月等于60元;540元加60元,一年每户600元,我认为才是最公平合理的。
另外不能因为最低工资标准上涨就毫无休止的上涨物业费吧!据我所知,有些正规的小区,物业费5、6年都没有上涨过,人家也没说最低工资上涨了,物业费就要相应的上涨啊??

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7#
发表于 2011-12-2 23:54:24 |只看该作者
gcqcdl-admin 发表于 2011-12-1 14:06 static/image/common/back.gif
网民你好!
你所反映的城北路9号院问题我办城北路社区已与负责本院的管理人员进行了沟通,现将具体情况说明 ...

真的就16户入住吗?好像某些住户,免交了吧!既然均摊,我认为就24户全部均摊。郑州目前最低工资标准1080元,乘以12个月等于12960元,再除以24户,等于540元;再加上卫生费,5元乘以12月等于60元;540元加60元,一年每户600元,我认为才是最公平合理的。
另外不能因为最低工资标准上涨就毫无休止的上涨物业费吧!据我所知,有些正规的小区,物业费5、6年都没有上涨过,人家也没说最低工资上涨了,物业费就要相应的上涨啊??

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8#
发表于 2011-12-5 13:43:37 |只看该作者
gcqcdl-admin 发表于 2011-12-1 14:06 static/image/common/back.gif
网民你好!
你所反映的城北路9号院问题我办城北路社区已与负责本院的管理人员进行了沟通,现将具体情况说明 ...

看来又不了了只了!

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9#
发表于 2011-12-8 11:38:19 |只看该作者
城北路社区就在该小区,他们肯定不会交物业费了

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10#
发表于 2011-12-9 18:57:14 |只看该作者
网友您好,您所反映的问题回复如下:
1、我社区在2011年6月份搬至该院办公时已经按时足额交纳物业管理费,您可随时到开发商物业处查询;
2、看到反映问题后,我社区已经积极与开发商协调此事,但由于社区无权干涉物业收费标准,只能协调、调解,所以您可以到相关职能部门咨询该院物业收费标准问题。另外,社区可随你一起到开发商物业处咨询,查看物业费使用情况。
                                                                  城北路社区
                                                                 2011年12月9日

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