管城区城北路9号院2号楼乱收物业费

chengbeilu

     我们是管城区城北路9号院2号楼的居民，该小区为重阳建筑公司的自建房改房，共有两个单元24户，户型均为三房两厅，118平方。1/3住户为该公司员工，2/3对外出售。小区06年交房，物业费从一开始每年480元、600元、800元逐年上涨，我们每年均按时一次性缴纳。

        25号小区贴出通知，12年物业费涨至900元，每月每平米差不多达到了0.65元。据我所知郑州市物价局规定的多层物业费为三个等级，其中最高的一级物业为每月每平米0.38元，最高上浮20%，也最多0.42元。如果按照这样的速度涨下去，过几年就要达到高层的物业费了。

        请问该小区物业收费是否合理？是否通过市区相关单位的批准？是否为乱收费？

gcqcdl-admin

社区已正在与原开发商联系，争取级给一个合理答复。

chengbeilu

gcqcdl-admin 发表于 2011-11-28 12:47 static/image/common/back.gif
社区已正在与原开发商联系，争取级给一个合理答复。

三天过去了，请问有进展吗

gcqcdl-admin

网民你好！
你所反映的城北路9号院问题我办城北路社区已与负责本院的管理人员进行了沟通，现将具体情况说明如下：你所反映的小区由郑州市重阳建筑公司开发，两个单元，共24户。截止目前共有16户居民入住。你所反映的物业不是真正意义上的物业，经了解，只是原开发商聘用的一名临时员工。由于该院太小，正规物业接手的成本太大，均摊到每户的物业管理费用会更高于市面一般物业的收费标准，所以开发商没有使用正规物业。目前该院所收的物业管理费中包括管理人员的工资及小区内的卫生、门卫及公共照明。由于小区较小，我办建议如有居民对小区管理有疑问，可以到社区反映并一起解决。
城东路办事处
2011年12月1日

chengbeilu

gcqcdl-admin 发表于 2011-12-1 14:06 static/image/common/back.gif
网民你好！
你所反映的城北路9号院问题我办城北路社区已与负责本院的管理人员进行了沟通，现将具体情况说明 ...

真的就16户入住吗？好像某些住户，免交了吧！既然均摊，我认为就24户全部均摊。郑州目前最低工资标准1080元，乘以12个月等于12960元，再除以24户，等于540元；再加上卫生费，5元乘以12月等于60元；540元加60元，一年每户600元，我认为才是最公平合理的。
另外不能因为最低工资标准上涨就毫无休止的上涨物业费吧！据我所知，有些正规的小区，物业费5、6年都没有上涨过，人家也没说最低工资上涨了，物业费就要相应的上涨啊？？

chengbeilu

gcqcdl-admin 发表于 2011-12-1 14:06 static/image/common/back.gif
网民你好！
你所反映的城北路9号院问题我办城北路社区已与负责本院的管理人员进行了沟通，现将具体情况说明 ...

真的就16户入住吗？好像某些住户，免交了吧！既然均摊，我认为就24户全部均摊。郑州目前最低工资标准1080元，乘以12个月等于12960元，再除以24户，等于540元；再加上卫生费，5元乘以12月等于60元；540元加60元，一年每户600元，我认为才是最公平合理的。
另外不能因为最低工资标准上涨就毫无休止的上涨物业费吧！据我所知，有些正规的小区，物业费5、6年都没有上涨过，人家也没说最低工资上涨了，物业费就要相应的上涨啊？？

chengbeilu

gcqcdl-admin 发表于 2011-12-1 14:06 static/image/common/back.gif
网民你好！
你所反映的城北路9号院问题我办城北路社区已与负责本院的管理人员进行了沟通，现将具体情况说明 ...

看来又不了了只了！

chengbeilu

城北路社区就在该小区，他们肯定不会交物业费了

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网友您好，您所反映的问题回复如下：
1、我社区在2011年6月份搬至该院办公时已经按时足额交纳物业管理费，您可随时到开发商物业处查询；
2、看到反映问题后，我社区已经积极与开发商协调此事，但由于社区无权干涉物业收费标准，只能协调、调解，所以您可以到相关职能部门咨询该院物业收费标准问题。另外，社区可随你一起到开发商物业处咨询，查看物业费使用情况。
                                                                  城北路社区
                                                                 2011年12月9日