亚星集团又想在用电计量上都手脚，又想整幺蛾子

风中雪

已处理

郑州市供电公司

处理时间

2016-5-20 14:43

亚星盛世郦都，位于二七区郑密路126号，是自称郑州西南王、二七区纳税大户——河南亚星置业集团有限公司开发的楼盘。自2013年底交房后，至今已经两年半多的时间，一直是临时供电。同期开发的悦都小区在2014年下半年通正式电，但丽都一直是临时电。
由于是临时供电，多次发生停电断电，尤其是在用电高峰期的冬天、夏天。2014年12月、2015年7月小区业主因长时间停电，严重影响正常生活，而组织两次较大的维权行动。并且2014年12月维权时，盛世物业经理声称集团高层正在进行运作，保证15年春节前通正式电，遗憾的是2016年春节都过去几个月了，目前依旧是临时电。依旧频繁停电。

偶然间得知贵司针对我小区供电事宜的回复：
“网友，您好。经核实河南亚星置业集团有限公司开发的亚星盛世郦都小区，已经在供电公司申请正式用电，现已到办理工程联系单环节，由开发商自主选择施工单位进行施工，待竣工验收合格后方可送电，预计在2016年7月底正式送电完成。但此开发商选择该小区正式电为总表计量，正式电送电后仍为物业自行管理，小区电费仍由物业收取。目前该小区在未正式送电前仍为基建用电，在小区没有正式送电前就交房给业主的这种行为确实不规范。因属于基建用电，供电公司是直接向开发商出具发票的，物业并不能向业主出具个人发票，因供电公司没有执法权利，也没有资格惩罚这类私自买卖电的行为，业主可向相关部门反映，或与开发商协商将小区改造为一户一表直供用户，电费就可向供电公司直接交纳。”

由于亚星集团在墙体裂缝赔偿、供暖等一系列事宜上，采取了种种失信于人的卑劣行径，导致绝大部分业主对亚星集团和盛世物业公司极度不信任。

鉴于亚星集团和盛世物业屡次失信食言，在看到贵司告知开发商竟然违背时代潮流，不积极与时代接轨，选用总表计量的方式，其居心叵测。

本人阐述下个人看法，或许个人臆测，但是可能存在发生概率。1.总表计量上都手脚，除了供用户使用外，接入其自由商铺及综合体用电；2.用户支表上都手脚，电表计量不准，让用户多交钱；3.违规与物业费捆绑，缴纳供电费必须缴纳物业费等。

强烈要求供电公司强制将小区改造为一户一表。不要通过物业。避免不必要的麻烦。并且同期开发的悦都小区就是一户一表，为何郦都特立独行，用废旧过时的技术呢

希望供电公司听取下小区业主的心声。

额外，想请贵司从专业技术角度，帮助分析下总表计量与一户一表计量，各自的优缺点是什么？目前新建小区采用何类型？
目前采用群投票形式，几分钟内调查10人，100%要求一户一表。，后期将继续公布投票结果，表明业主的真实诉求，

郑州供电公司

网友，您好。感谢您对电力工作的关注！正在核实，请耐心等待。

郑州供电公司

该小区已经到我公司办理正式用电报装，但用电方式由开发商自行选择，此小区为总表计量（该小区业主电费交物业，供电公司收取该小区总表电费），如果小区业主想实行一户一表的话，小区可以成立业主委员会或者和物业沟通到供电公司申请报装。

Forevet

业主才是最终的用电个体，甲方在未经任何业主同意的情况下擅自申请总表计量是否合规？你们电力部门难道不应该听取一下民意，还是你们只管收取电费与开发商沆瀣一气？强烈要求一户一表，社会在进步，我们拒绝倒退。

郑州供电公司

该小区已经到我公司办理正式用电报装，但用电方式由开发商自行选择，此小区为总表计量（该小区业主电费交物业，供电公司收取该小区总表电费），如果小区业主想要电费交到供电公司，需要物业或开发商到我公司营业厅办理一户一表改造手续，因供电公司只是企业，无执法权，无权强制物业或开发商来办理此手续，建议您督促物业或开发商来办理，或者该小区业主成立业主委员会，由业主委员会与物业或开发商共同协商解决此问题，如果还无法解决此问题，建议通过法律途径解决此问题。

根据河南省发展改革委员会文件豫发改价管【2012】808号河南省发展和改革委员会关于河南省居民生活用电实行阶梯电价的通知，对于未实行“一户一表”的合表用户，暂不执行居民阶梯电价。如果您还有疑问，您可以拨打供电服务热线68806880进行咨询。

wsl426

按照《关于印发郑州市新建住宅项目供电设施建设管理办法的通知》（2015年郑州市政府颁发执行的）第十二条新建住宅项目供电设施建成后,住宅项目建设单位可委托供电企业维护管理,也可自行维护管理。住宅项目建设单位委托供电企业组织建设的新建住宅项目供电设施,由供电企业负责后期的运行、维护、抢修以及更新改造等服务。住宅项目建设单位自行维护管理的,供电设施的后期运行、维护、抢修以及更新的责任自行承担。建设单位应当在售房时明确告知购房者,未尽告知义务的须承担相关法律责任。

我们就不相信供电公司没有核实开发商是否执行过告知义务，就可以擅自通过他们的申请，供电公司，你们是不作为，还在渎职呢，不要每次总找“你们只是供电的公司”的借口，你们也应该承担相关法律责任。

风中雪

郑州供电公司 发表于 2016-4-26 14:50 static/image/common/back.gif
网友，您好。经核实目前亚星盛世郦都小区开发商为河南亚星置业集团有限公司，该公司于2015年6月5日办理正式 ...

答非所问啊

nightwatcher01

郑州供电公司 发表于 2016-4-26 14:50 static/image/common/back.gif
网友，您好。经核实目前亚星盛世郦都小区开发商为河南亚星置业集团有限公司，该公司于2015年6月5日办理正式 ...

有几个问题咨询确认下：
1.这种非一户一表的用电形式是不是称为“居民合表用户”？
2.“居民合表用户”，根据现行政策是否可以享受譬如现在的或者以后的“阶梯电价”“错峰电价”等优惠政策？
3."居民合表用户“是否与现行的”一户一表“用户缴纳的电价一样，如果不一样的话比”一户一表“用户高出多少，还是说物业收取能自行定价？
谢谢

nightwatcher01

郑州供电公司 发表于 2016-4-26 14:50 static/image/common/back.gif
网友，您好。经核实目前亚星盛世郦都小区开发商为河南亚星置业集团有限公司，该公司于2015年6月5日办理正式 ...

您好：
    有几个问题想咨询确认一下；
    1.这种非一户一表的计量用户是不是称为“居民合表用户”
    2.如果是“居民合表用户”，根据目前相关政策是否能够享受譬如“阶梯电价”，“忙闲时电价”等相关优惠政策
    3.这种“居民合表用户”的电价是否高于一户一表用户电价；如果高于，高出部分为多少
    谢谢

郑州供电公司

网友，您好。经核实目前亚星盛世郦都小区开发商为河南亚星置业集团有限公司，该公司于2015年6月5日办理正式电手续，供电方案于2015年6月15日答复给甲方，2015年10月12日甲方返回供电方案并双签生效，目前在施工阶段。目前该小区用电为基建电。该小区甲方申请的为总表计量，不是一户一表。若想实施一户一表请与甲方沟通，尽快前来办理更改，并按郑州市新建住宅管理办法实施。目前新建住宅小区由甲方自主选择为一户一表还是总表计量。

风中雪

根据《郑州市新建小区供配电设施建设原则》规定，建设单位必须代为业主办理分户计量设施注册手续。根据《郑州市物业管理条例》规定，居民住宅用电应当向最终用户收取费用。如果采用总量计量，由物业自行管理，物业收缴费用，这不是违反法律规定么？

我们的要求很简单，一户一表，业主自行向供电公司缴费！！！

风中雪

物业自行管理，那岂不是放纵物业更加肆无忌惮了！！！！

风中雪

郑州供电公司 发表于 2016-4-25 14:22 static/image/common/back.gif
网友，您好。经核实目前亚星盛世郦都小区开发商为河南亚星置业集团有限公司，该公司于2015年6月5日办理正式 ...

能否告知一户一表与总表计量各自的特点，我就纳闷了，总表计量有什么好处么？为什么不强制执行一户一表呢？现在不是在进行一户一表改造么？

zhengfushabi

郑州供电公司 发表于 2016-4-25 14:22 static/image/common/back.gif
网友，您好。经核实目前亚星盛世郦都小区开发商为河南亚星置业集团有限公司，该公司于2015年6月5日办理正式 ...

别把责任推到一干二净    他凭什么申请？  现在所有新建小区都是一户一表制     你们还跟开发商商量     问过业主同意么？

郑州供电公司

网友，您好。经核实目前亚星盛世郦都小区开发商为河南亚星置业集团有限公司，该公司于2015年6月5日办理正式电手续，供电方案于2015年6月15日答复给甲方，2015年10月12日甲方返回供电方案并双签生效，目前在施工阶段。目前该小区用电为基建电。该小区甲方申请的为总表计量，不是一户一表。若想实施一户一表请与甲方沟通，尽快前来办理更改，并按郑州市新建住宅管理办法实施。目前新建住宅小区由甲方自主选择为一户一表还是总表计量。

风中雪

郑州供电公司 发表于 2016-4-22 16:36 static/image/common/back.gif
网友，您好。感谢您对电力工作的关注！正在核实，请耐心等待。

社会在发展，时代在进步。咱们不能倒退吧。一户一表，大家知道表号，直接在网上缴费，方便快捷，并且为贵司也节约了人员投入，为什么非得劳时费力，非得通过物业呢，极端不信任物业，对物业极端失望，强烈要求一户一表，自行缴费，杜绝物业从中作梗！！！

风中雪

小区物业服务差，导致业主们哀声载道，怨气冲天，物业就想着通过其他方式方法要挟，胁迫业主，电不采用一户一表，缴费通过物业，如果不缴纳物业费就不给充电卡，这就是物业的卑鄙无耻下流伎俩。

业主们为什么不交物业费啊，难道绝大多数业主都是刁民？！公共用房被物业私自租给酒店，牟取暴利。在西门建个垃圾堆，臭气熏天；破坏绿化，安置空调外机噪声废气严重影响业主身心健康，等等类似问题，罄竹难书！

希望供电公司不要助纣为虐。