拿着房产证3年，却入住不了，请问如何保障民生？？？

troy390

处理中

郑州市房管局

工作时间

22114小时:54分钟

      我于2010年1月11日在郑州东区房管局办理并取得了郑州金水区德意时代城3号楼3楼西户的房产证，但是时至今日，在3号楼所有的住户都已经接通水电并装修完毕入住的情形下，我却无法接通水电，无法装修入住一直至今。

   我所购买的3号楼的整栋楼居民都是在同一时间段内购买的，当时其他住户陆续进行了装修，接通水电时没有一点问题，随时可以开通；但当时因我一直在外地出差没有加以装修，现在装修时却遇到接通不了水电无法入住的问题，截止到目前为止时间已近3年。

     经与物业公司联系，物业公司以变压器容量小为由拒绝为我开通用电。但是实际的真实情形如下：1 、该小区现在一到晚上，亮灯的居民户数屈指可数，估计入住的不过区区几十户而已；2、该小区目前有2台变压器，其中一台供小区周边违章建筑的商户使用（该违章建筑目前已被政府清除了一半，剩下的正在清理之中），清理违章建筑之前的那么多商户都能使用，清理之后我的电为什么还不能开通？

       作为一中华人民共和国的合法居民；利用银行贷款购买的住房；手里拿着房管局出具的房屋所有权证，契证；在上有老人，下有小孩，现在家里住着上下铺的情形下，却因为电的问题 一直无法入住所购买的房子。      

       我恳请政府，社会舆论解决我的正常入住问题。

郑州房管

网友您好：
    您所反映的问题我们已收悉，并将尽快给您回复。

正义男

不兴这吧。太欺负人了吧。房管局物业管理部门能坐视不管，助纣为虐吗。

时代城业主

胡扯八道，"用电负荷不足的问题"业主不正常入住用电，但是德亿时代城小区的几十间违章门面房却可以用电，房管局的领导们难道不能让违章门面房的用电量还给业主用吗？

政府是人民的吗

郑州房管 发表于 2012-12-19 14:20 static/image/common/back.gif
网友您好：
      因河南德亿房地产开发有限公司法定代表人刘锦鸿出逃境外，企业管理混乱，“德亿时代城” ...

房管局领导：
1。 你解释了大部分缘由，已经发生了，有用吗？？没工作能力请辞职，别在这里丢人现眼。
2.  你说了什么电力负荷不够，有没有证明？你说负荷不够就不够吗？请出示证明以便有说服力。没工作能力请辞职，别再丢人现眼了。
3,  2011年美林公司增加了股东，这个不是不解决问题的理由；分成两派，分成20派也不是不解决问题的理由。这家公司内部矛盾我们不干涉，可他们是在房管局批准备案的物业服务公司呀，这点你看到了吗？没工作能力请辞职，别再丢人现眼了好不好，我求你了

troy390

不知道所谓的 "用电负荷不足的问题确实存在" 这个结论是如何得出来的?

房管局

如果你是房管局领导,我保证你1星期内入住!说白了你无钱无权谁理你呀!问题工作小组成立了1年多了,他们解决了什么问题呢?年底了摆出来工作成绩让百姓看看吧!!!!领导们打个颠倒,假如你们是当事人你们还会这么不急不燥吗?!你的家人无电无气,住在冰冷的出租房内你还翘着二郎腿吗?

troy390

1、“目前小区只有500KVA的临时用电”，能否调查或者公开一下，目前小区每月实际用电量是多少？回复中也提到“实际入住的并不很多”，其中用于出租的饭店商铺的商业用电占多少比例，民用电占多少比例。如果小区的“500KVA的临时用电”多数是用于出租的门面房的用电，有人用此来谋利，而真正的业主却无法入住。房管局对此事坐而不管吗？

2、“但是有人希望入住时，两派都会要求收取配套费。但是业主要求解决问题时，两派都说对方干扰自己工作，互相推脱。”————这种现象正常吗？不能为业主解决问题而只想收取配套费的物业，就没有部门去监管吗？还要持续多久？

3、如果“用电负荷不足的问题确实存在”，下一步该如何解决。政府也成立了问题楼盘小组办公室，用电问题有没有规划。几年过去了，不能总让我们无尽的漫长的等待吧………………

4、我的房产证是房管局发的，不是什么“通过司法诉讼办理的”。 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。请问房管局，没有电，我怎么使用自己的房屋。

领导啊 我在您的回复中只看到了当前存在的问题，没有看到丝毫的希望与解决问题的途径与方法。希望您给我正面的答复！您回复中的这些问题将如何、何时解决，谢谢！

正义男

这样就不管了？

郑州房管

网友您好：
      因河南德亿房地产开发有限公司法定代表人刘锦鸿出逃境外，企业管理混乱，“德亿时代城”项目存在违反规划建设、假按揭、一房两卖、拖欠工程款、未进行消防验收、未竣工备案、延期交房等等许多问题，形成烂尾楼，2008年3月被市政府列入问题楼盘进行整治，并且专门成立了“德亿时代城”工作组进行处理。
    按照“德亿时代城”现状，购房户无法按行政程序办理房产证。现有的房产证都是通过司法诉讼办理的，这只是确认了购房人的所有权，并不能说明房屋已经是可以交付使用的商品房。
    目前小区除了以上所说的问题外，还有两个问题影响购房人入住：
一、即使按照“德亿时代城”开始建设时候的设计标准，整个小区需要3200KVA的总负荷，但是目前小区只有500KVA的临时用电，已入住的200余户业主不能正常用电，所以虽然拿到了钥匙，但是实际入住的并不很多。
二、该小区于2008年6月成立业主委员会，业主委员会主任于2008年8月聘请其弟注册的美林物业服务公司入驻德亿时代城小区。物业公司为了创造赢利点，开展了两项工作：一是投资配套设施，安装变压器、修路、整治园区环境，以收回投资为借口向希望入住的业主收取几万元不等的配套费；二是投资修建了70余间门面房用于出租。
    2010年11月美林公司增加了股东， 2011年8月开始，股东之间因股金投入、利益分红等多种问题分为两派，争权夺利，多次发生冲突，小区管理混乱。但是有人希望入住时，两派都会要求收取配套费。但是业主要求解决问题时，两派都说对方干扰自己工作，互相推脱。
    虽然门面房拆除了一部分，但是用电问题并没有解决，用电负荷不足的问题确实存在。

正义男

房管局领导，你在看吗？谁在做呢？天寒地冻，你有家吗？你是怎么想的？百姓怎么看？你在办公室坐的住吗？

文鼎

问题还没有解决

正义男

今天恶警张传胜又指使其爪牙，将一户业主的电表拆了，小区就是这样一个恐怖小区。政府麻木了，当官的都怕问题处理不好，影响自己的仕途，业主有意见向网络媒体求助吧？或许领导茶饭后关注呢？请坚持！记住！邪不压正！

troy390

真实情况是：  
1、小区现有两台500千压器虽然是基建电，但现在小区入住100多户，电力是充足的；
2、该小区目前有2台变压器，其中一台供小区周边违章建筑的商户使用（该违章建筑目前已被政府清除了一半，剩下的正在清理之中），清理违章建筑之前的那么多商户都能使用，清理之后我的电为什么还不能开通？

正义男

房管局领导，你在看吗？谁在做呢？天寒地冻，你有家吗？你是怎么想的？百姓怎么看？你在办公室坐的住吗？

troy390

    该小区目前有2台变压器，其中一台供小区周边违章建筑的商户使用（该违章建筑目前已被政府清除了一半，剩下的正在清理之中），清理违章建筑之前的那么多商户都能使用，清理之后我的电为什么还不能开通？

百步穿扬

这事不怎么和谐啊