拿着房产证3年，却入住不了，请问如何保障民生？？？

troy390

处理中

郑州市房管局

工作时间

20639小时:52分钟

      我于2010年1月11日在郑州东区房管局办理并取得了郑州金水区德意时代城3号楼3楼西户的房产证，但是时至今日，在3号楼所有的住户都已经接通水电并装修完毕入住的情形下，我却无法接通水电，无法装修入住一直至今。

   我所购买的3号楼的整栋楼居民都是在同一时间段内购买的，当时其他住户陆续进行了装修，接通水电时没有一点问题，随时可以开通；但当时因我一直在外地出差没有加以装修，现在装修时却遇到接通不了水电无法入住的问题，截止到目前为止时间已近3年。

     经与物业公司联系，物业公司以变压器容量小为由拒绝为我开通用电。但是实际的真实情形如下：1 、该小区现在一到晚上，亮灯的居民户数屈指可数，估计入住的不过区区几十户而已；2、该小区目前有2台变压器，其中一台供小区周边违章建筑的商户使用（该违章建筑目前已被政府清除了一半，剩下的正在清理之中），清理违章建筑之前的那么多商户都能使用，清理之后我的电为什么还不能开通？

       作为一中华人民共和国的合法居民；利用银行贷款购买的住房；手里拿着房管局出具的房屋所有权证，契证；在上有老人，下有小孩，现在家里住着上下铺的情形下，却因为电的问题 一直无法入住所购买的房子。      

       我恳请政府，社会舆论解决我的正常入住问题。

郑州房管

网友您好：
    您所反映的问题我们已收悉，并将尽快给您回复。

troy390

13:05:11 发的贴，15:35:44 就收到了，真是非常快，多谢了。

要是我的入住问题问题也能这样解决就好了。

郑州房管

网友您好：
      经了解，德亿时代城位于东明路269号，小区共有9栋高层407套住宅，总建筑面积73780.28平方米，属商品房。由于开发商原因，德亿时代城用电为临时用电、无天然气管网，不具备入住条件，是一座烂尾楼小区。目前由美林湾物业管理有限公司进行管理，2008年业主委员会协议入驻。
     接到投诉后，我单位工作人员的到现场了解情况。物业公司表示，自来水可以正常使用。但是由于该小区基础设施不完善，目前用电变压器较小，如果再有新的住户入住，会造成停电。该小区问题存在时间较长，基础设施问题一直没有解决。市里针对该小区已经成立了工作组，业主可以到工作组咨询解决。

正义男

小区业主三年不能入住，市领导急，但市房管局解释不准确，一小区现有两台500千压器虽然是基建电，但现在小区入住100多户，电力是充足的，二真正的原因房管局回避了，两个郑州市公安局警察，贺嘉军，张传胜带领其爪牙几十人，控制小区的水电天然气，敲诈业主，收取高额配套费，要不然就不让用，这是一群比黑社会还黑的的有组织犯罪团伙，物业公司是一个敲诈业主的工具，他们还有河南威武保安公司，可以自认为合法的拥有私人武装，对业主不断的危逼利用，无人敢反抗，没有电没有水没有气。最后你不得不把房子低价卖给他们，他们再通了水电气后高价售出，其阴险毒辣的手段，令人发指。请向更高一级领导控告这两个在职恶警，望你能早日入住。

百步穿扬

这事不怎么和谐啊

troy390

    该小区目前有2台变压器，其中一台供小区周边违章建筑的商户使用（该违章建筑目前已被政府清除了一半，剩下的正在清理之中），清理违章建筑之前的那么多商户都能使用，清理之后我的电为什么还不能开通？

正义男

房管局领导，你在看吗？谁在做呢？天寒地冻，你有家吗？你是怎么想的？百姓怎么看？你在办公室坐的住吗？

troy390

真实情况是：  
1、小区现有两台500千压器虽然是基建电，但现在小区入住100多户，电力是充足的；
2、该小区目前有2台变压器，其中一台供小区周边违章建筑的商户使用（该违章建筑目前已被政府清除了一半，剩下的正在清理之中），清理违章建筑之前的那么多商户都能使用，清理之后我的电为什么还不能开通？

正义男

今天恶警张传胜又指使其爪牙，将一户业主的电表拆了，小区就是这样一个恐怖小区。政府麻木了，当官的都怕问题处理不好，影响自己的仕途，业主有意见向网络媒体求助吧？或许领导茶饭后关注呢？请坚持！记住！邪不压正！

文鼎

问题还没有解决

正义男

房管局领导，你在看吗？谁在做呢？天寒地冻，你有家吗？你是怎么想的？百姓怎么看？你在办公室坐的住吗？

郑州房管

网友您好：
      因河南德亿房地产开发有限公司法定代表人刘锦鸿出逃境外，企业管理混乱，“德亿时代城”项目存在违反规划建设、假按揭、一房两卖、拖欠工程款、未进行消防验收、未竣工备案、延期交房等等许多问题，形成烂尾楼，2008年3月被市政府列入问题楼盘进行整治，并且专门成立了“德亿时代城”工作组进行处理。
    按照“德亿时代城”现状，购房户无法按行政程序办理房产证。现有的房产证都是通过司法诉讼办理的，这只是确认了购房人的所有权，并不能说明房屋已经是可以交付使用的商品房。
    目前小区除了以上所说的问题外，还有两个问题影响购房人入住：
一、即使按照“德亿时代城”开始建设时候的设计标准，整个小区需要3200KVA的总负荷，但是目前小区只有500KVA的临时用电，已入住的200余户业主不能正常用电，所以虽然拿到了钥匙，但是实际入住的并不很多。
二、该小区于2008年6月成立业主委员会，业主委员会主任于2008年8月聘请其弟注册的美林物业服务公司入驻德亿时代城小区。物业公司为了创造赢利点，开展了两项工作：一是投资配套设施，安装变压器、修路、整治园区环境，以收回投资为借口向希望入住的业主收取几万元不等的配套费；二是投资修建了70余间门面房用于出租。
    2010年11月美林公司增加了股东， 2011年8月开始，股东之间因股金投入、利益分红等多种问题分为两派，争权夺利，多次发生冲突，小区管理混乱。但是有人希望入住时，两派都会要求收取配套费。但是业主要求解决问题时，两派都说对方干扰自己工作，互相推脱。
    虽然门面房拆除了一部分，但是用电问题并没有解决，用电负荷不足的问题确实存在。

正义男

这样就不管了？

troy390

1、“目前小区只有500KVA的临时用电”，能否调查或者公开一下，目前小区每月实际用电量是多少？回复中也提到“实际入住的并不很多”，其中用于出租的饭店商铺的商业用电占多少比例，民用电占多少比例。如果小区的“500KVA的临时用电”多数是用于出租的门面房的用电，有人用此来谋利，而真正的业主却无法入住。房管局对此事坐而不管吗？

2、“但是有人希望入住时，两派都会要求收取配套费。但是业主要求解决问题时，两派都说对方干扰自己工作，互相推脱。”————这种现象正常吗？不能为业主解决问题而只想收取配套费的物业，就没有部门去监管吗？还要持续多久？

3、如果“用电负荷不足的问题确实存在”，下一步该如何解决。政府也成立了问题楼盘小组办公室，用电问题有没有规划。几年过去了，不能总让我们无尽的漫长的等待吧………………

4、我的房产证是房管局发的，不是什么“通过司法诉讼办理的”。 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。请问房管局，没有电，我怎么使用自己的房屋。

领导啊 我在您的回复中只看到了当前存在的问题，没有看到丝毫的希望与解决问题的途径与方法。希望您给我正面的答复！您回复中的这些问题将如何、何时解决，谢谢！

房管局

如果你是房管局领导,我保证你1星期内入住!说白了你无钱无权谁理你呀!问题工作小组成立了1年多了,他们解决了什么问题呢?年底了摆出来工作成绩让百姓看看吧!!!!领导们打个颠倒,假如你们是当事人你们还会这么不急不燥吗?!你的家人无电无气,住在冰冷的出租房内你还翘着二郎腿吗?

troy390

不知道所谓的 "用电负荷不足的问题确实存在" 这个结论是如何得出来的?