2010年11月,在郑州双赢房地产营销策划有限公司第一分公司的介绍下,我岳父把位于西三环的一套回迁安置房(没有办理房产证),以40万元的价格卖给了郑某,双方签 了房屋买卖合同,并有中介公司盖章。当时,中介说房产证很快就可以办下来,所以合同约定郑某先支付5万元定金,然后就交房,余款待房产证办下来后,采用按揭贷款的方式支付。随后,在郑某支付了定金后,我方也交付了房屋。现在三年多过去了,房产证始终没有办下来,也不知道 什么时候能办下来。在此期间,郑某将房屋出租。我岳父多次找其催要剩余房款,郑某以各种借口拒不付款。请问,在这种情况下,我们能否要求解除合同,收回房屋?如果郑某不同意解除合同,我们能否单方面违约?如果单方违约,我们需要承担什么样的责任? 作为中介方,郑州双赢房地产营销策划有限公司第一分公司是否涉嫌违规?中介又应该承担什么责任?谢谢! |