遇到回迁安置房买卖纠纷怎么办？

从嘉

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-7-4 11:29

2010年11月，在郑州双赢房地产营销策划有限公司第一分公司的介绍下，我岳父把位于西三环的一套回迁安置房（没有办理房产证），以40万元的价格卖给了郑某，双方签 了房屋买卖合同，并有中介公司盖章。当时，中介说房产证很快就可以办下来，所以合同约定郑某先支付5万元定金，然后就交房，余款待房产证办下来后，采用按揭贷款的方式支付。随后，在郑某支付了定金后，我方也交付了房屋。现在三年多过去了，房产证始终没有办下来，也不知道 什么时候能办下来。在此期间，郑某将房屋出租。我岳父多次找其催要剩余房款，郑某以各种借口拒不付款。请问，在这种情况下，我们能否要求解除合同，收回房屋？如果郑某不同意解除合同，我们能否单方面违约？如果单方违约，我们需要承担什么样的责任？ 作为中介方，郑州双赢房地产营销策划有限公司第一分公司是否涉嫌违规？中介又应该承担什么责任？谢谢！

郑州房管

网友您好：
       经了解，凡是经过市政府批准改造的城中村土地性质既依法按国有土地确认。《郑州市城中村改造管理办法》规定村民在安置房取得房屋所有权证后可作为二手房上市交易。
       村民在安置房未取得所有权证情况下既与买方签署所谓买卖合同进行私下交易的行为是不受法律保护的。针对您的情况，我们建议您咨询相关律师，通过法律途径解决纠纷。