8月20号以前已经领过房产证的二手房还要重新走不动产登记

美薇薇

已处理

郑州市国土资源局

处理时间

2016-9-12 14:55

我是在6月底购买了二手房，于8月23日在房管局办理了抵押登记，原本定于9月1号取单交银行，银行放款给原业主，现因不动产证的办理，有争议，导致无法进行下一步，原业主急用钱无法拿到银行放款，并且咨询不动产局需再经过不动产登记重新办理，大概需要40个工作日，就等于说是要再等两个月，现在业主不交房给我们，我们钱也出了，什么也弄不了。这不是下政府扯皮，老百姓遭殃吗？ 我想确认下，我们之前已经在房管局领过房产证了，这个抵押是要在房管局领取他项权证给银行让银行放款的，是不是现在就与不动产登记没有关系，我们直接可以去领取他项权证交给银行，让银行放款？或者是银行放款完成之后再进行不动产登记？如果这样再重新走一次流程，不是白白浪费那么长时间吗？

郑州国土

网友你好，郑州市的不动产统一登记于8月25日正式启动。根据你的描述，已经在登记工作前完成了过户并且领取了房产证，是房屋的权利人。原权属证书依然有效。

美薇薇

非常感谢您的详细解答。那我还有一点疑问：现在只剩下最后一步领取他项权证交到银行让银行放款给原业主了，本来是要9月1号到房管局领取了，现在不动产实行后要改到不动产登记中心领取还是在房管局领取？如果不动产中心领取大概多长时间？

郑州国土

网友你好，建议去原来办理单位走完程序。