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汇泉西悦城6号院物业垄断装修并私吞收益(下派单位:中原区) [复制链接]

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楼主
发表于 2020-11-12 09:11:55 |只看该作者 |倒序浏览

处理中

中原区房管局

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6867小时:0分钟

汇泉西悦城6号院物业,垄断经营封阳台及装修地暖的装饰工程,擅自改变物业用房用途,电梯、物业房等全都充斥着广告,装修公司长期驻扎在物业门前,此项广告收入并未公开,根据法规公共区域的使用应征的全体业主的同意,收入应当归全体业主所有,物业擅自收费并私吞巨额收入,请房管局查处。

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沙发
发表于 2020-11-19 16:22:54 |只看该作者
您好!我局工作人员针对上述问题约谈物业公司,物业公司称:区封闭阳台,物业公司严格按照规范标准进行统一管控,业主可在所有市场自由选择封闭阳台厂家,由封闭阳台厂家按照小区封闭阳台的统一标准和要求,物业公司对钢化玻璃、断桥铝型材、断桥铝外立面颜色,窗型进行统一核验。为维护业主后期权益,确保安全生产及质量监督,要求封闭阳台厂家提供营业执照,资质证书,安全生产许可证,高空作业证以及身份证,以上证件均为复印件盖章,由物业公司统一存档。小区目前已封闭阳台60余户,均是业主自行选择的厂家进行施工封闭,并未发生任何垄断及强买强卖行为。电梯轿厢未设置任何商业广告,公司对电梯轿厢门粘贴喷绘,为了确保业主日后的使用,对轿厢安装木板进行成品保护,未收取任何费用,在装修集中期3个月时间,避免对轿厢门造成污染损坏,之后全部清理干净。未改变物业用房用途,为方便广大业主在装修期间选择和购买急需的装修材料,对小区1楼房屋住改商的行为,未进行禁止,但要求必须做好消防安全及其他安全管理,签订消防安全责任书,配备灭火器。小区正值集中装修期,装修人员较多,对于小区内聚集的装修人员,公司进行严格管理,确保小区整体公共秩序。针对上述内容,我局工作人员要求物业公司要做好小区装修管理及装修巡查,严禁存在有强制垄断行为,要确保业主正常购买装修材料的权益。要加大对小区内住改商的管理,严禁存在该行为,物业公司要进行治理,对住改商问题进行阻止、劝阻、上报,履行自身责任,要向存在住改商的住户下发整改通知书让其进行整改,拒不整改或整改不到位要上报社区、办事处及其他相关部门。对于电梯设置广告问题物业公司在装修期间对电梯进行保护可以,带严禁存在有经营行为。物业公司要将小区相关情况告知业主,让业主心中有数并向业主做好解释工作。
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