您好！我局工作人员针对上述问题约谈物业公司，物业公司称：区封闭阳台，物业公司严格按照规范标准进行统一管控，业主可在所有市场自由选择封闭阳台厂家，由封闭阳台厂家按照小区封闭阳台的统一标准和要求，物业公司对钢化玻璃、断桥铝型材、断桥铝外立面颜色，窗型进行统一核验。为维护业主后期权益，确保安全生产及质量监督，要求封闭阳台厂家提供营业执照，资质证书，安全生产许可证，高空作业证以及身份证，以上证件均为复印件盖章，由物业公司统一存档。小区目前已封闭阳台60余户，均是业主自行选择的厂家进行施工封闭，并未发生任何垄断及强买强卖行为。电梯轿厢未设置任何商业广告，公司对电梯轿厢门粘贴喷绘，为了确保业主日后的使用，对轿厢安装木板进行成品保护，未收取任何费用，在装修集中期3个月时间，避免对轿厢门造成污染损坏，之后全部清理干净。未改变物业用房用途，为方便广大业主在装修期间选择和购买急需的装修材料，对小区1楼房屋住改商的行为，未进行禁止，但要求必须做好消防安全及其他安全管理，签订消防安全责任书，配备灭火器。小区正值集中装修期，装修人员较多，对于小区内聚集的装修人员，公司进行严格管理，确保小区整体公共秩序。针对上述内容，我局工作人员要求物业公司要做好小区装修管理及装修巡查，严禁存在有强制垄断行为，要确保业主正常购买装修材料的权益。要加大对小区内住改商的管理，严禁存在该行为，物业公司要进行治理，对住改商问题进行阻止、劝阻、上报，履行自身责任，要向存在住改商的住户下发整改通知书让其进行整改，拒不整改或整改不到位要上报社区、办事处及其他相关部门。对于电梯设置广告问题物业公司在装修期间对电梯进行保护可以，带严禁存在有经营行为。物业公司要将小区相关情况告知业主，让业主心中有数并向业主做好解释工作。
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发表于 2020-11-12 09:11:55
