网友您好:
康桥上城品小区由河南太平世家物业服务有限公司提供服务。
经了解,小区物业公司并没有将物业费捆绑其他费用。我们物业主管部门已告诫物业服务企业,一定要严格按照物业服务协议约定开展各项服务,与业主一起共同营造和谐宜居家园。
关于办证的问题,我局非常重视,立即与康桥上品城项目开发商取得了联系,要求该公司就合同约定办证问题说明情况。11月14日,公司代表到我局说明了情况,结合我们掌握的情况和公司的说明,我们认为,不能确凿认定公司违约,合同第十五条显示:出卖人应当在商品房交付使用后360日内,持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案,而不是360日内办理完产权证。由此,合同没有明确规定办理房产证的具体时限,所以,公司不存在违约行为,也就谈不上违约金问题。不过,公司正在积极协调办理产权证问题,近期就会有明确结果,请业主不必太担心房产证的问题。
为此,建议网民积极与康桥上品城开发商沟通,及时消除疑惑,如果还有其他疑问,请到我局现场反映或拨打965559咨询。
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