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陇海西路长城康桥上城品开发商,扣押二期业主房产证 [复制链接]

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楼主
发表于 2012-11-9 21:21:40 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-12-13 17:07

尊敬的主管单位:
我们是康桥上城品二期的业主,购房合同上明确规定房产证于交房后360日内,办理完交付业主,开发商在规定期限内不能给业主房产证的,应按已付房款的0.1%向业主支付违约金。二期是2009年12月交房,我们催了很多次,2012年上半年才把房产证办下来,托了一年半之久。开发商非但不提违约的事,还扣押业主房产证。理由是必须交清物业费,有线电视初装费,才能领取。目前已经扣押半年之久。我们觉得他们这样做不合理,请给我们做主。


补充内容 (2012-11-16 18:55):
我们所反应的问题,什么时候才能给我们解决呢?急盼!

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优秀管理员

沙发
发表于 2012-11-12 09:58:22 |只看该作者
网友您好:
    您所反映的问题我们已收悉,并将尽快给您回复。
处理满意度打分:
满意2
一般0
不满意0

问题处理满意度评价

簡單dē緈鍢  在2013-5-22 12:02  评价处理结果为:不满意  并评价说:对于处理结果,我很不满意
处理状态: 已处理

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优秀管理员

板凳
发表于 2012-11-19 16:03:00 |只看该作者
网友您好:
      康桥上城品小区由河南太平世家物业服务有限公司提供服务。
      经了解,小区物业公司并没有将物业费捆绑其他费用。我们物业主管部门已告诫物业服务企业,一定要严格按照物业服务协议约定开展各项服务,与业主一起共同营造和谐宜居家园。
      关于办证的问题,我局非常重视,立即与康桥上品城项目开发商取得了联系,要求该公司就合同约定办证问题说明情况。11月14日,公司代表到我局说明了情况,结合我们掌握的情况和公司的说明,我们认为,不能确凿认定公司违约,合同第十五条显示:出卖人应当在商品房交付使用后360日内,持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案,而不是360日内办理完产权证。由此,合同没有明确规定办理房产证的具体时限,所以,公司不存在违约行为,也就谈不上违约金问题。不过,公司正在积极协调办理产权证问题,近期就会有明确结果,请业主不必太担心房产证的问题。
     为此,建议网民积极与康桥上品城开发商沟通,及时消除疑惑,如果还有其他疑问,请到我局现场反映或拨打965559咨询。


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地板
发表于 2013-5-22 11:48:14 |只看该作者
郑州房管 发表于 2012-11-19 16:03 static/image/common/back.gif
网友您好:
      康桥上城品小区由河南太平世家物业服务有限公司提供服务。
      经了解,小区物业公司并 ...

不知道贵部门是怎样调查的,结果与现实怎么会有那么大的差距呢?物业说没有将物业费捆绑其它,那房产证与物业费本来就是两码事,房产证办下来,就应该直接给业主,这是我们的权利。为什么非得结清物业费和交上有线电视初装费,才能领取房产证。律师都说,开发商用房产证与物业费挂钩,本身就是违法行为,到贵部门这怎么就没事了呢?至于所说的开发商延期办理房产证不存在违约问题,那我们老百姓不知道什么才叫做违约。我们到现在房产证还没有拿到手。我们又该如何呢?能不能多在群众里调查取证,而不是只听他们的一面之词。

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