郑州市房管局：看你们是否是说一套做一套的时候到了 [复制链接]

被威胁的业主

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电梯直达

楼主

发表于 2011-12-30 15:39:23 |显示全部楼层 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-2-3 15:43

网友您好！首先感谢您的来贴，您的信任是我们提高工作标准的动力源泉。关于您所反映的问题，经我局组织人员调查，结合法律法规，现将调查处理的情况回复如下：
   我们非常理解您的心情，您反映的情况，我们认真进行了讨论研究，我们认为：根据您提供的合同图片显示，交房逾期超过90天后，您有权通知出卖人解除合同，并要求按约定支付违约金。开发商应在接到通知的30天内退还全部已付款，并按已付款的1%支付违约金。
   需要提醒您注意的是你们双方约定的通知方式，建议您采取书面通知方式通知出卖人解除合同，并留存相关凭证。
   开发商如果出现不履行合同义务的现象，可采取多种方式维护自己的合法权益：1、通过向行政部门反映。我们会运用行政手段：约谈企业领导，记入企业不诚信档案，降低信用等级，媒体曝光，暂停其业务办理等，督促其履行义务。2、通过法律渠道维护自己的合法权益，按照合同第二十四条约定，由仲裁或司法机关强制执行。
   另外，您反映的退契税问题，需要向您解释一下：契税是由市地税局工作人员收取的，具体办理程序和时限需要您咨询地税部门，他们的电话是67889123。
   现在该小区即将到交付使用时间了，我们会督促开发商尽快施工，将符合标准的房屋尽快交付业主。我们会一直关注事态进展，欢迎网友提供情况。再次感谢您的支持。

今天已经是广厦置业有限公司违约交房第91天，已超过合同约定90天，因此我于今天正式向广厦置业有限公司递交书面“解除合同通知书”，并保留广厦置业有限公司代表签字的书面通知书，与此同时以EMS方式向其法人代表“李振州”和销售总监“应阳”分别寄送了“解除合同通知书”。

希望贵局兑现前几天回复的关于“运用行政手段：约谈企业领导，记入企业不诚信档案，降低信用等级，媒体曝光，暂停其业务办理等，督促其履行义务”的承诺，督促开发商在合同约定的30天(2012年1月29号前)内一次性退还我的房款及1％房款的违约金，谢谢。

希望你们的回复不是应付我们而说说玩的，要真正落实到实际监管与管理工作中去，谢谢。

补充内容 (2011-12-30 15:54):
“违约交房第91天” 应修改为 ”违反交房约定时间第91天“

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