网友：
您好！
您于2011年11月29日反映“中牟县星城国际西苑小区的规划建设为什么5年了还没有实施”。我局接件后，对该小区进行了调查落实，并将实际情况已回复上报。今日贵网友提出的“五问”，我们回复如下：
网友反映的“晴天一身灰，雨天一身泥”，以及开发商许诺的配建幼儿园、超市、银行、社区诊所、绿化率40%、小区中心的绿地广场、大型地下停车场等未成现实问题，经调查情况属实。
第一，关于网友提出北大门问题，在小区开发建设之前，规划部门对该小区做的有整体规划，如果开发商未按规划实施，是否有变更规划的合法手续，业主可以到规划部门投诉，以维护自己的合法权益不受侵害。
第二，至于其他配套的建设，需要了解规划部门关于该小区的详细规划情况，本着为人民服务的宗旨，我们可以调查现有的实际建设情况，但是，开发商什么时间能够按规划完成，是否按规划开发建设，不在房管部门的监督职责范围内，其监督权在于规划部门。
另外，网友在购买房屋时与开发商签订的商品房买卖合同中，相关的配套设施应该有明确规定，贵网友可以查看合同中的相关条款，开发商如有违约，可以视为合同欺诈。业主可以通过两个途径维护自己的合法权益，第一，到规划部门投诉，规划部门会根据实际情况进行查处。第二，网友可以通过法律程序维护自己的合法权益。
贵网友如有疑问，请拨打中牟县房地产管理局执法监察中队电话：62159301，他们会在法律规定的范围内为您排忧解难。同时，感谢网友给我们提出宝贵的意见和建议，以及长期以来对我们工作的支持。
中牟县房地产管理局
2011年12月6日
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匿名
发表于 1970-1-1 08:00:00
