《中华人民共和国物权法》第七十三条和第七十四条立论。其中，第七十三条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有；第七十四条第三款规定，占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
“既然公共用地属于业主共有，凭什么还要收费？”
“是哪个部门或个人赋予物业收取停车费的权利？小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请出示小区公共收益分配方案。”
“我们买房时都交了公摊费，在我们自己的公共用地上停车，凭啥还要收停车费？”
“停车费交给了物业，他们是怎么用的？钱到底花哪去了？”
根据《物业管理条例》，物业公司接受业主大会或业主委员会的委托，有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行利益分配。实践中，停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金，另一部分作为收益归全体业主所有。
-----所以说物价部门没权利定价！！！！！！如果定了那自然不会有任何法律效力
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发表于 2015-12-20 19:49:44