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经我们查询，卧龙花园是郑州市大宇房地产开发有限公司开发销售的商品房项目。
大宇公司成立于1992年11月，现注册地址在桐柏南路万福花园，注册资金5000万元，2012年吊销营业执照，开发项目时为2级资质等级，法定代表人为姜玉琳。除卧龙花园外，大宇公司还开发了万福花园、颐园、世茂广场等项目。
据调查，大宇公司在开发经营过程中，存在挪用购房款、假按揭、一房多卖等用各种违法违规行为，造成了很多问题和矛盾，严重资不抵债，其开发的4个楼盘于2008年3月纳入郑州市政府整治的问题楼盘。
卧龙花园烂尾项目包括3号楼、31-38号楼。其中37、38号楼因手续不全已停建。31-36号楼，共计6栋楼，合同分别约定2003或2004年开工，2004或2005年交房。因大宇公司拖欠工程款，6栋楼成为烂尾楼，其中31-34号楼共计104套住宅、8间商铺于2008年已完成土建和安装工程，配套工程不齐、没有竣工验收无法办理产权证；35、36号楼共计88套住宅、8间商铺属于工程未完成，无法入住的楼房，要达到完成土建和安装工程，需要建设资金330万元；31-36号楼按设计要求完成配电、燃气、暖气、道路、绿化、照明等配套设施需要800万元。
因大宇公司资产基本上都被查封拍卖了，只好将31-36号楼的地下室房款、配套设施费（水电气暖）提前收取，用于32、33号楼建设。即使这样，31 -33号楼也是在没有支付完施工款、没有正常的水电气暖等配套设施的情况下，勉强于2009年交给了购房户。
卧龙花园问题多、情况复杂，市整治办把问题进行归纳分类。通过行政协调能够处理的，整治办组织相关部门、单位和个人进行当面协调，把各方的问题摆到桌面上来，共同沟通协商，研究解决问题的方案并付诸实施：
一是协调促进31-34号楼共计104套住宅、8间商铺购房群众入住，并为购房群众在《郑州日报》刊登产权公告，为群众签合同、办理房产证打下基础；
二是协调市房管局为106户购房群众发放合同并办理了合同备案；
三是解除假按揭36户；
四是为符合条件的群众办理产权证66户；五是将3号楼、35号楼、36号楼捆绑在一起，交与国有企业“郑州市旧城改造开发公司”处理。
因35、36号楼所有房屋都被大宇公司售出了，所以续建工程所需330万元全部由旧城公司代为支付，计划由3号楼部分回收房屋的售房款中收回。因3号楼复工建设后，很多被大宇公司隐瞒的债务浮出水面，3号楼本身的建设资金都很难收回，所以在垫资建设3号楼、35号楼、36号楼工程外，已经没有多余的资金了。
目前35号楼、36号楼已经入住，购房人已拿到房产证。3号楼因建设时间过长，与目前的工程竣工验收标准不相符，正在协调处理工程竣工问题。
综上所述，卧龙花园问题在政府处理下，取得了很多实质性的进展。但是因为大宇公司的原因，还有一些问题无法处理，包括31-36号楼的配套工程问题。
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发表于 2013-5-6 08:55:09