选房不按政策执行！！！

mlgjz

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-5-27 17:58

你好，今天见公布第四次轮候选房的消息了。看到之后很是失望，心中有个极大的疑问那就是：本是第四次轮候了，怎么选房的还是前三次的那些号段？
《郑州保障房网站》189号文明确说明：
（一）购买经济适用住房按《购房证》顺序号依次排序轮候选房。《购房证》顺序号由信息系统在区房管部门复审后自动生成。（二）轮候到位的家庭可以根据市经济适用住房建设管理机构公布的房源情况，在指定时间内选择购房或继续轮候。选择继续轮侯的，有二次继续轮侯的机会，三次轮候到位仍放弃的，原轮候顺序号失效，其轮候顺序号在现有轮候家庭之后重新排序确定。

(三）轮候到位的家庭在指定选房时间内有下列情形的，按下列规定处理： 1.迟到或叫号三次未响应的，安排在当日选房时间段所有轮侯家庭之后选房； 2.在指定的选房工作日未能到场选房的，安排在当期所有轮侯家庭之后选房； 3. 在当期选房时间内未能到场选房的，视为放弃当次选房。
我想问下领导您怎么不按政策规定实行呢？最起码放弃过三次的（已经轮候3次了，按照 3. 在当期选房时间内未能到场选房的，视为放弃当次选房。至今没选房的肯定算是放弃3次了）应该重新在现有轮候家庭之后重新排序吧？？？？可如今怎么又变成他们靠前选房了呢？？？？？？制定了政策不落实，叫我们这些系统号靠后怎么办，如果一直这样的话，我们不就选不到心仪的房子甚至是选不到房子了吗？？？恳请给于合理解答，谢谢！！！

郑州房管

网友您好：
       针对网友对经适房轮候供应的相关问题的种种疑惑，我局作以下回复：
一、为何第四期轮候供应对象会出现第一期轮候的号段？
       （一）依据《郑州市经济适用住房管理办法》（政府令189号），持有《郑州市经济适用住房购房资格证》的家庭有三次选房机会（只能放弃两次）；
       （二）本次轮候公告供应对象中出现第一期轮候号段，是因为申请人出现报名登记后放弃、未到等原因，且符合家庭选房机会未到三次的情况。
        以资格证40号家庭（注：40号是在第一期“紫荆园”小区报名入围家庭）为例：
        1、第一期轮候报名登记时间为：2011年1月10日
        2、第二期轮候报名登记时间为：2011年12月26日
        3、第三期轮候报名登记时间为：2012年5月3日
        “紫荆园”小区选房时间为：2012年8月，是在第三期轮候报名登记时间后放弃选房的，40号累计放弃一次，可以参加本期轮候报名登记。
二、如果在此次轮候结束后有剩余房源，15619号后号段是否可以报名？
      （一）报名登记后剩余房源，各项目具体情况会在郑州市房地产网进行公示（）；
      （二）本次轮候登记结束后如有剩余房源，会延续报名登记；
      （三）延续报名登记的具体情况会公布在郑州市房地产网（）。
三、去年弃选的房源现在都在哪里？
       每期轮候剩余房源都会纳入下一期轮候房源中，各期轮候登记报名情况会在郑州市房地产网进行公示（）。
       感谢您对保障性住房工作的关心和支持，如仍有疑问，欢迎您来保障办或拨打电话进行咨询：67883316

mlgjz

很复杂哦 政府的政策俺们不懂啊 反正中间有哦没有猫腻 咱们不知道了哦、毕竟该选还是已经选了

郑州房管

网友您好：
        您对我们政策理解有误。简单说明，有两种情况可视为放弃。1，报名时如果您直接未参与或者不满意放弃，则直算为放弃一次。2，在报名后，则不能直接放弃，必须要等到您所选择的项目开始选房时，才可以放弃。这两种情况都算占据放弃机会。
       仍以40号为例，该号段为第一次轮候报名。报名后一直未参与选房（选房日期为2012年8月）。在等待的过程中，我们已又安排过两次轮候报名登记（2011.12.26、 2012.5.3）。因40号之前已参与过第一次轮候报名，所以无法参与这两期轮候，同时因为他所选择的项目未开始选房，所以40号也无法放弃。
       而在第四期轮候报名之前，该项目开始选房，40号对该房源不满意，与开发企业签订了放弃协议。此时，40号的三次报名机会仅使用了一次，还剩余两次。放弃后，40号仍可以继续参与今后发布的第四期轮候。
以资格证40号家庭为例：
1、第一期轮候报名登记时间为：2011.1.10         40号报名登记参与选房（选房日期2012年8月）
2、第二期轮候报名登记时间为：2011.12.26       未到选房日期40号不能参与报名
3、第三期轮候报名登记时间为：2012.5.3           未到选房日期40号不能参与报名
4、第四期轮候报名登记时间为：2013.5.15-17     40号放弃第一次选房，故本此次仍然可以参与

mlgjz

郑州房管 发表于 2013-5-14 10:12 static/image/common/back.gif
网友您好：
       针对网友对经适房轮候供应的相关问题的种种疑惑，我局作以下回复：
一、为何第四期轮候 ...

请问保障房网站截取图片中的最后一句怎么解释：
3、在当期选房时间内未能到场选房的，视为放弃当次选房。也就是比如：第一期未到现场选房应该视为第一期选房放弃了吧？？以此类推，到第三期结束 不刚好已经放弃三次了吗？？为什么超过3次机会了 还能正常按序号选房呢？？

mlgjz

请问图片中的最后一句怎么解释：3、在当期选房时间内未能到场选房的，视为放弃当次选房。也就是比如：第一期未到现场选房应该视为第一期选房放弃了吧？？以此类推，到第三期结束 不刚好已经放弃三次了吗？？为什么超过3次机会了 还能正常按序号选房呢？？

mlgjz

这个明显有问题！

第一批已经轮候到6105号，目前已经第4批，说明6105号前的号已经轮候够了3次了，按照规定，6105号以前的号无资格参加第4批轮候，为什么第4批轮候是从40－15561号？应该是6105号开始才对啊？ shi de

flyvsfly

和一楼有同样的疑惑呢，本来小道消息这次要推出7000套的，结果还没到5千，这也就算了，心想着可以进行到18000号段了，我们排后面的也有希望了。没想到排来排去还是前面那些号。政府应该规定一次放弃就把号放到最后重新排，好让我们这些不挑剔的，真正需要住房的人先买呀。政府到底是在干嘛，流失那么多房源也没见找回来，还说要严查！都是空话吗？希望给予合理解释

adua

这个明显有问题！

第一批已经轮候到6105号，目前已经第4批，说明6105号前的号已经轮候够了3次了，按照规定，6105号以前的号无资格参加第4批轮候，为什么第4批轮候是从40－15561号？应该是6105号开始才对啊？

wtbrd

mlgjz 发表于 2013-5-8 16:10 static/image/common/back.gif
最起码政策出来了，不说取消三次放弃的选房资格了， 最起码应该就把前三次放弃的选房序号的放到本次新参 ...

是啊，说是三年为限。不超过三年，今年有很多都是第三年了，虽然是5月，但谁知道第五期到什么时候了。前面挑挑捡捡，后面的迟迟不能轮上。希望出台政策不是搬石头砸自己的脚。。

mlgjz

yoonana 发表于 2013-5-8 16:03 static/image/common/back.gif
政府矛盾的东西多了，，，，，为啥，其中只有内心知道

最起码政策出来了，不说取消三次放弃的选房资格了， 最起码应该就把前三次放弃的选房序号的放到本次新参加的选房人之后参选吧？？你想想后面的苦苦等待，三次机会也就意味着三年的大好时光，名次是他们占着 也不选房，这不是明摆着侵犯了后面选房人的利益了了吗？？？排号靠后的啥时候是个头啊！！！

wtbrd

此时此刻是该知足，至少是有消息。虽然依旧没盼头，但是望梅止渴嘛。有行动就好，只期望越来越好。不要等儿子落地长大了，说：老爸，咱家轮上了。。。。。

mlgjz

我在鹦鹉洲 发表于 2013-5-8 16:00 static/image/common/back.gif
哎，楼上的，知足吧，你们排到号已经不错啦，还有个盼头，我们只能去贷款买商品房，还房贷。 ...

说的不是我们，我只是针对选房做出的疑问。俺们不参与选房这些事

yoonana

政府矛盾的东西多了，，，，，为啥，其中只有内心知道

mlgjz

离选房还有一周 看看领导们 能不能把此贴中疑问给予解释完毕！！

我在鹦鹉洲

哎，楼上的，知足吧，你们排到号已经不错啦，还有个盼头，我们只能去贷款买商品房，还房贷。