我2009年12月购买汉飞金沙国际商品住宅房一套,2011年7月1日份交房.交房后装修期间,发现其中一卧室屋顶现浇混凝土楼板下垂严重,达约5cm，发现问题后多次与房产建设方和物业公司反映至今无果。和开发商联系,他们说有房屋验收合格证书,置之不管,让我们自己处理,或者自己找机构鉴定。
根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 2011版规定房屋层高小于5米,层高允许偏差小于8毫米；现浇混凝土结构构建表面平整度,允许偏差小于8毫米。
目前房子现状已经远远超过国家相关规范的要求，现浇的楼板，应该在里面的钢筋变形了，受力方面就不安全了，随着使用年限的增加，混凝土构件可能会裂缝，对房屋的安全性及居住的舒适性影响很大。
另外根据住宅工程质量分户验收规则，房间空间尺寸的允许偏差：净高度为-15mm，允许极差值为20mm。
目前感觉好像房顶会不知何时就能掉下来，心里感觉很不舒服，如何是好。
这样的房子质量开发商为何能通过验收，并能拿到房屋质量合格证?
作为一个普通的业主就没有任何办法，只能接受存在严重质量问题的房子？
现在的房子都是预售的，不可能先看房再买，只有先交钱，1-2年后才能看到房子，出现问题只能自认倒霉！问题反映到政府有关部门也是相互推诿，久拖无果。
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发表于 2011-11-7 16:34:38
