投诉建业联盟新城四期不按规划要求建设停车位和房屋面积

冰山上的阳光

已处理

郑东新区

处理时间

2013-6-8 09:01

　您好，您反映的问题，经郑东新区管委会规划局调查核实，情况如下：
　　一、关于“联盟新城4期项目不按规划建设足够停车位及开发商不按规划要求的建设”问题，经了解，该项目由郑州联盟新城置业有限公司开发建设，建设工程规划许可证于2008年6月办理完毕，[2008]第（0025）号。该项目规划设计条件通知书要求设置停车位为每户1个，规划停车位482个，达到每户1个停车位的规划要求；
　　二、关于“联盟新城4期90平方米以下户型比例”问题，依据郑州市房地产管理局文件<郑州市房地产管理局对郑州联盟新城置业有限公司《关于联盟新城4期项目2008年度房地产开发建设目标明确住房结构比例的请示》的批复>（郑东地规【2008】33号），要求套型建筑面积在90平方米以下的住宅比重为50%。该项目实际报送规划套型建筑面积在90平方米以下的住宅比重为50.09%，符合房管部门批复要求。
　　三、关于“联盟新城7期项目不按规划建设足够停车位及开发商不按规划要求的建设”问题，经了解，该项目由河南联盟新城置业有限公司开发建设，建设工程规划许可证于2010年11月办理完毕，[2010]第（0056）号。该项目规划设计条件通知书要求设置停车位为每户1个，实际设置停车位597个，达到实际每户1个停车位的要求。
　　四、关于“联盟新城7期90平方米以下户型比例”问题，依据郑州市住房保障和房地产管理局文件<郑州市住房保障和房地产管理局关于对河南联盟新城置业有限公司郑东新区“郑政东出（2009）010号”地块户型面积比例认定的批复》（郑房规【2010】104号），要求住宅套型结构建筑面积90平方米以下的住宅面积不得低于该项目总住宅面积的42.69%。该项目实际报送规划套型建筑面积在90平方米以下的住宅比重为42.72%，符合房管部门批复要求。
　　感谢您对郑东新区工作的关心和支持。
以上为郑东新区管委会回复的帖子：
      而实际上四期规划460户，入住的户数为350户，为什么少入住了100户，如果说是业主变更房屋结构，100户都变更，而且具体户数及户型大小又一致，90平米以下的屈指客户（见附件一各栋户型及面积）：关于停车位附有与建业物业经理的录音（录音文件较大，没法发送！），她在开发商给物业交接的时间明确车位的数目为300多一点，根本不够规划的1:1的停车位460个。联盟新城七期规划户数为616户，实际户数为386户，合并销售的户型主要集中在1、2、5——8、16、23、35---39、50号楼，为外围的那些楼层；七期的停车位规划地上153个停车位，现在地面上根本没有一个停车位，现场可以看到！

      作为一上市公司，采取欺骗政府和打擦边球的形式愚弄业主从中攫取高额利润的开发商更应管理部门严查和突击检查，以便这些无良开发商在采取突击扒墙和堵墙的方式应付政府的检查！

要求：给予现地查看，调查业主，给予书面内容回复并具备法律效力！关于书面内容本人到时去相关职能部门领取!


附件一

1	1-1-101	二室二厅	170.21
2	1-1-102	三室二厅	206.09
3	1-1-201	二室二厅	135.97
4	1-1-202	二室二厅	135.97
5	1-1-301	二室二厅	135.97
6	1-1-302	二室二厅	135.97
7	1-1-401	二室二厅	135.97
8	1-1-402	二室二厅	135.97
9	1-1-501	二室二厅	122.9
10	1-1-502	二室二厅	98.78
11	1-2-101	二室二厅	179.21
12	1-2-201	二室二厅	135.97
13	1-2-202	二室二厅	135.97
14	1-2-301	二室二厅	135.97
15	1-2-302	二室二厅	135.97
16	1-2-401	二室二厅	135.97
17	1-2-402	二室二厅	135.97
18	1-2-501	二室二厅	98.78
19	1-2-502	二室二厅	122.9
20	1-3-101	二室二厅	179.21
21	1-3-102	二室二厅	116.63
22	1-3-201	二室二厅	135.97
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24	1-3-301	二室二厅	135.97
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26	1-3-401	二室二厅	135.97
27	1-3-402	二室二厅	135.97
28	1-3-501	二室二厅	98.78
29	1-3-502	二室二厅	122.9
30	2-1-101	二室二厅	179.24
31	2-1-102	三室二厅	206.11
32	2-1-201	二室二厅	136.03
33	2-1-202	二室二厅	136.03
34	2-1-301	二室二厅	136.03
35	2-1-302	二室二厅	136.03
36	2-1-401	二室二厅	136.03
37	2-1-402	二室二厅	136.03
38	2-1-501	二室二厅	122.91
39	2-1-502	二室二厅	98.79
40	2-2-101	二室二厅	179.24
41	2-2-201	二室二厅	136.03
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50	2-3-102	二室二厅	206.11
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59	2-4-101	二室二厅	179.24
60	2-4-201	二室二厅	136.03
61	2-4-202	二室二厅	136.03
62	2-4-301	二室二厅	136.03
63	2-4-302	二室二厅	136.03
64	2-4-401	二室二厅	136.03
65	2-4-402	二室二厅	136.03
66	2-4-501	二室二厅	98.79
67	2-4-502	二室二厅	122.91
68	3-1-101	二室二厅	117.6
69	3-1-102	三室二厅	174
70	3-1-201	二室二厅	135.52
71	3-1-202	二室二厅	135.52
72	3-1-301	二室二厅	136.51
73	3-1-302	二室二厅	136.51
74	3-1-401	复式住宅	196.95
75	3-1-402	复式住宅	196.95
76	3-2-101	复式住宅	278.49
77	3-2-102	三室二厅	198.46
78	3-2-103	复式住宅	278.49
79	3-2-301	三室二厅	166.63
80	3-2-302	三室二厅	166.63
81	3-2-401	复式住宅	178.87
82	3-2-402	复式住宅	178.87
83	3-2-501	二室二厅	136.07
84	3-3-101	复式住宅	278.5
85	3-3-102	三室二厅	198.46
86	3-3-103	复式住宅	293.06
87	3-3-301	三室二厅	166.63
88	3-3-302	三室二厅	176.56
89	3-3-401	复式住宅	178.87
90	3-3-402	复式住宅	193.17
91	3-3-501	二室二厅	136.07
92	5-1-101	复式住宅	293.63
93	5-1-102	三室二厅	199.23
94	5-1-103	复式住宅	278.98
95	5-1-301	三室二厅	177.57
96	5-1-302	三室二厅	167.63
97	5-1-401	复式住宅	195.26
98	5-1-402	复式住宅	178.78
99	5-1-501	三室二厅	136.53
100	5-2-101	复式住宅	278.98
101	5-2-102	三室二厅	199.23
102	5-2-103	复式住宅	278.98
103	5-2-301	三室二厅	167.63
104	5-2-302	三室二厅	167.63
105	5-2-401	复式住宅	178.78
106	5-2-402	复式住宅	178.78
107	5-2-501	三室二厅	136.53
108	5-3-101	复式住宅	278.98
109	5-3-102	三室二厅	199.23
110	5-3-103	复式住宅	293.63
111	5-3-301	三室二厅	167.63
112	5-3-302	三室二厅	177.57
113	5-3-401	复式住宅	178.78
114	5-3-402	三室二厅	195.26
115	5-3-501	复式住宅	136.53
116	6-101	复式住宅	285.91
117	6-102	复式住宅	285.91
118	6-301	复式住宅	377.44
119	6-302	复式住宅	377.44
120	7-101	复式住宅	285.91
121	7-102	复式住宅	285.91
122	7-301	复式住宅	377.43
123	7-302	复式住宅	377.44
124	8-101	复式住宅	285.91
125	8-102	复式住宅	285.91
126	8-301	复式住宅	377.44
127	8-302	复式住宅	377.43
128	9-101	复式住宅	285.91
129	9-102	复式住宅	285.91
130	9-301	复式住宅	377.44
131	9-302	复式住宅	377.43
132	10-101	复式住宅	285.91
133	10-102	复式住宅	285.91
134	10-301	复式住宅	377.44
135	10-302	复式住宅	377.43
136	11-101	复式住宅	285.91
137	11-102	复式住宅	285.91
138	11-301	复式住宅	377.44
139	11-302	复式住宅	377.43
140	12-101	复式住宅	285.91
141	12-102	复式住宅	285.91
142	12-301	复式住宅	377.44
143	12-302	复式住宅	377.43
144	15-101	复式住宅	285.91
145	15-102	复式住宅	285.91
146	15-301	复式住宅	377.44
147	15-302	复式住宅	377.43
148	16-101	复式住宅	285.91
149	16-102	复式住宅	285.91
150	16-301	复式住宅	377.44
151	16-302	复式住宅	377.43
152	17-101	复式住宅	285.91
153	17-102	复式住宅	285.91
154	17-301	复式住宅	377.44
155	17-302	复式住宅	377.43
156	18-1-101	三室二厅	173.46
157	18-1-102	三室二厅	199.36
158	18-1-201	二室二厅	135.1
159	18-1-202	二室二厅	135.1
160	18-1-301	二室二厅	136.09
161	18-1-302	二室二厅	136.09
162	18-1-401	复式住宅	196.35
163	18-1-402	复式住宅	196.35
164	18-2-101	二室二厅	173.46
165	18-2-201	二室二厅	135.1
166	18-2-202	二室二厅	135.1
167	18-2-301	二室二厅	136.09
168	18-2-302	二室二厅	136.09
169	18-2-401	复式住宅	196.35
170	18-2-402	复式住宅	196.35
171	18-3-101	复式住宅	277.65
172	18-3-102	三室二厅	197.85
173	18-3-103	复式住宅	277.65
174	18-3-301	三室二厅	166.54
175	18-3-302	三室二厅	166.54
176	18-3-401	复式住宅	178.32
177	18-3-402	复式住宅	178.32
178	18-3-501	二室二厅	135.65
179	18-4-101	复式住宅	277.64
180	18-4-102	三室二厅	197.85
181	18-4-103	复式住宅	292.16
182	18-4-301	三室二厅	166.54
183	18-4-302	三室二厅	176.35
184	18-4-401	复式住宅	178.32
185	18-4-402	复式住宅	192.57
186	18-4-501	二室二厅	135.65
187	19-1-101	复式住宅	293.63
188	19-1-102	三室二厅	199.23
189	19-1-103	复式住宅	278.98
190	19-1-301	三室二厅	177.57
191	19-1-302	三室二厅	167.63
192	19-1-401	复式住宅	195.26
193	19-1-402	复式住宅	178.78
194	19-1-501	二室二厅	136.53
195	19-2-101	复式住宅	278.98
196	19-2-102	三室二厅	199.23
197	19-2-103	复式住宅	278.98
198	19-2-301	三室二厅	167.63
199	19-2-302	三室二厅	167.63
200	19-2-401	复式住宅	178.78
201	19-2-402	复式住宅	178.78
202	19-2-501	二室二厅	136.53
203	19-3-101	二室二厅	278.98
204	19-3-102	二室二厅	199.23
205	19-3-103	复式住宅	293.63
206	19-3-301	三室二厅	167.63
207	19-3-302	三室二厅	177.57
208	19-3-401	复式住宅	178.78
209	19-3-402	复式住宅	195.26
210	19-3-501	二室二厅	136.53
211	20-1-101	二室二厅	85.98
212	20-1-102	二室二厅	83.95
213	20-1-103	二室二厅	89.99
214	20-1-201	二室二厅	87.80
215	20-1-202	二室二厅	86.58
216	20-1-203	二室二厅	89.99
217	20-1-301	二室二厅	87.80
218	20-1-302	二室二厅	86.58
219	20-1-303	二室二厅	89.99
220	20-1-401	二室二厅	87.80
221	20-1-402	二室二厅	86.58
222	20-1-403	二室二厅	89.99
223	20-1-501	二室二厅	87.80
224	20-1-502	二室二厅	86.58
225	20-1-503	二室二厅	89.99
226	20-1-601	二室二厅	82.13
227	20-1-602	二室二厅	88.06
228	20-2-101	二室二厅	89.99
229	20-2-102	二室二厅	83.95
230	20-2-103	二室二厅	89.99
231	20-2-201	二室二厅	89.99
232	20-2-202	二室二厅	86.58
233	20-2-203	二室二厅	89.99
234	20-2-301	二室二厅	89.99
235	20-2-302	二室二厅	86.58
236	20-2-303	二室二厅	89.99
237	20-2-401	二室二厅	89.99
238	20-2-402	二室二厅	86.58
239	20-2-403	二室二厅	89.99
240	20-2-501	二室二厅	89.99
241	20-2-502	二室二厅	86.58
242	20-2-503	二室二厅	88.06
243	20-2-601	二室二厅	88.06
244	20-2-602	二室二厅	89.83
245	20-3-101	二室二厅	89.83
246	20-3-102	二室二厅	89.83
247	20-3-201	二室二厅	89.83
248	20-3-202	二室二厅	89.83
249	20-3-301	二室二厅	89.83
250	20-3-302	二室二厅	89.83
251	20-3-401	二室二厅	89.83
252	20-3-402	二室二厅	89.83
253	20-3-501	二室二厅	89.83
254	20-3-502	二室二厅	89.83
255	20-3-601	二室二厅	89.83
256	20-3-602	二室二厅	89.83
257	20-4-101	二室二厅	132.31
258	20-4-102	二室二厅	131.72
259	20-4-201	二室二厅	130.19
260	20-4-202	二室二厅	129.58
261	20-4-301	二室二厅	130.19
262	20-4-302	二室二厅	129.58
263	20-4-401	二室二厅	130.19
264	20-4-402	二室二厅	129.58
265	20-4-501	二室二厅	130.19
266	20-4-502	二室二厅	129.58
267	20-4-601	三室二厅	114.49
268	20-4-602	二室二厅	89.99
269	20-5-101	二室二厅	131.72
270	20-5-102	二室二厅	132.31
271	20-5-201	二室二厅	129.58
272	20-5-202	二室二厅	130.19
273	20-5-301	二室二厅	129.58
274	20-5-302	二室二厅	130.19
275	20-5-401	二室二厅	129.58
276	20-5-402	二室二厅	130.19
277	20-5-501	二室二厅	129.58
278	20-5-502	二室二厅	130.19
279	20-5-601	二室二厅	89.99
280	20-5-602	三室二厅	114.49
281	21-1-101	二室二厅	132.31
282	21-1-102	二室二厅	131.72
283	21-1-201	二室二厅	130.19
284	21-1-202	二室二厅	129.58
285	21-1-301	二室二厅	130.19
286	21-1-302	二室二厅	129.58
287	21-1-401	二室二厅	130.19
288	21-1-402	二室二厅	129.58
289	21-1-501	二室二厅	130.19
290	21-1-502	二室二厅	129.58
291	21-1-601	三室二厅	114.49
292	21-1-602	二室二厅	89.99
293	21-2-101	三室二厅	131.72
294	21-2-102	三室二厅	132.31
295	21-2-201	三室二厅	129.58
296	21-2-202	三室二厅	130.19
297	21-2-301	三室二厅	129.58
298	21-2-302	三室二厅	130.19
299	21-2-401	三室二厅	129.58
300	21-2-402	三室二厅	130.19
301	21-2-501	三室二厅	129.58
302	21-2-502	三室二厅	130.19
303	21-2-601	二室二厅	89.99
304	21-2-602	三室二厅	89.83
305	21-3-101	二室二厅	89.83
306	21-3-102	二室二厅	89.83
307	21-3-201	二室二厅	89.83
308	21-3-202	二室二厅	89.83
309	21-3-301	二室二厅	89.83
310	21-3-302	二室二厅	89.83
311	21-3-401	二室二厅	89.83
312	21-3-402	二室二厅	89.83
313	21-3-501	二室二厅	89.83
314	21-3-502	二室二厅	89.83
315	21-3-601	二室二厅	89.83
316	21-3-602	二室二厅	89.83
317	21-4-101	二室二厅	89.99
318	21-4-102	二室二厅	83.95
319	21-4-103	二室二厅	89.99
320	21-4-201	二室二厅	89.99
321	21-4-202	二室二厅	86.58
322	21-4-203	二室二厅	89.99
323	21-4-301	二室二厅	89.99
324	21-4-302	二室二厅	86.58
325	21-4-303	二室二厅	89.99
326	21-4-401	二室二厅	89.99
327	21-4-402	三室二厅	86.58
328	21-4-403	二室二厅	89.99
329	21-4-501	二室二厅	89.99
330	21-4-502	二室二厅	86.58
331	21-4-503	二室二厅	89.99
332	21-4-601	二室二厅	88.06
333	21-4-602	二室二厅	88.06
334	21-5-101	二室二厅	89.99
335	21-5-102	二室二厅	83.95
336	21-5-103	二室二厅	85.98
337	21-5-201	二室二厅	89.99
338	21-5-202	二室二厅	86.58
339	21-5-203	二室二厅	87.80
340	21-5-301	二室二厅	89.99
341	21-5-302	二室二厅	86.58
342	21-5-303	二室二厅	87.80
343	21-5-401	二室二厅	89.99
344	21-5-402	二室二厅	86.58
345	21-5-403	二室二厅	87.80
346	21-5-501	二室二厅	89.99
347	21-5-502	二室二厅	86.58
348	21-5-503	二室二厅	87.80
349	21-5-601	二室二厅	88.06
350	21-5-602	复式住宅	82.13

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冰山上的阳光

为什么规划部门不进行查处呢？