郑州同汇花园小区物业公司违规收费,盼查处!!

xmg1234

已处理

郑州市物价局

处理时间

2012-5-7 09:55

郑州市中原区郑上路同汇花园属于经济适用房，物业公司据我们居民了解为三级物业资质，现在物业公司要按照一级物业资质收费，同时上浮20% 高层的费用为 1.1元上浮20% 再加上0.05的监控费用，合计高达1.37元。我们是经济适用房，为什么有如此高标准的收费？为什么三级物业资质的公司要按照一级物业收费？希望领导为民做主，每个月150元以上的费用我们承受不起。
按照郑州市的规定，物业收费标准如下：普通住宅区物业服务收费指导价标准(元/平方米•月)，根据物业公司的资质，具体是：

一级：多层住宅0.38，高层住宅1.10;

二级：多层住宅0.32，高层住宅0.87;

三级：多层住宅0.26，高层住宅0.73;

四级：多层住宅0.20，高层住宅0.64;

五级：多层住宅0.15。

另外，多层、高层住宅在基准价的基础上，可以上下浮动，但不得超过20%。

郑州物价

网友：
    您好！您的帖子已看到，我们将尽快给您回复。郑州市物价局

mounter

物业费确实太高了,承受不起,严重抗议

残夜

那么偏的地方，买经适房的都是穷人，还三级物业资质，收那么高的物业费，岂不是把好好的惠民工程抹黑了？

郑州物价

    网友：
       您好！
       现就同汇花园小区物业服务收费的有关问题答复如下：
       物业公司的资质等级是物业公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的综合体现，没有资质的企业不能从事物业服务经营；物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业公司的资质等级与物业服务收费标准没有直接联系。
       经调查，同汇花园小区在卖房时与业主签订的《前期物业服务协议》中约定的价格为1.37元/平方米.月。但该小区为经济适用住房小区。根据《郑州市物业服务收费管理办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）相关规定，物业服务收费应实行政府指导价。物价部门实地验收后，核定具体的收费标准并办理《收费许可证》，物业公司应严格按制定的标准执行。目前，该小区还未交房，物业公司也未开始收取物业服务费。
       物业公司若存在价格违规情况，业主可持物业公司开具的收费凭证，到价格部门进行举报，或拨打价格举报电话12358进行投诉，物价部门将依法查处。政策咨询电话：67189778
          此复。


                                            郑州市物价局

xmg1234

根据《郑州市物业服务收费管理办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）相关规定，物业服务收费应实行政府指导价,请问政府指导价的标准是多少?

qq470295808

可是我们已经交房了

xmg1234

不签字不给钥匙,现在延迟交房赔了两个月物业费,要七月份才交物业,估计也是物业公司玩的花样,拖延缓和一下现在的投诉

xmg1234

郑州物价 发表于 2012-4-23 16:10 static/image/common/back.gif
网友：
       您好！
       现就同汇花园小区物业服务收费的有关问题答复如下：

你好,现在已近交房了,但是物业公司要求必须签一份物业方面的协议才能给钥匙.所以业主都签了高价物业费的协议.而且由于同汇小区属于延迟交房,现在免了两个月的物业费作为违约金,也就是说7月份要开始交物业费.现在这种情况,业主签了协议拿钥匙,但是物业费太高.物价局会不会因为签了协议就不处理违规收费的问题.

眺岳

我给你支一招，先把钥匙拿到手，然后永远不交物业费，耗死他们物业，这都是被逼的。放心，他们要是停水停电你可以告他们，然后还能得到赔款，我已经咨询过律师了，物业没权利停水停电，一告一个赢。俺也是经济适用房，物业费签的是1.7元，等交房时还不调价，MDB我就用这招。

笨笨壶

按照三级资质，浮动20%，不是这个数啊？求真相

水煮牛肉

物业费迟迟没有解决，1期已经搬入大多数人。难道我们以前交的都白交了？以后我也不交了····