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锦艺国际华都二期装修押金和物业费问题 [复制链接]

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楼主
发表于 2013-6-26 09:26:09 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-7-8 19:23

锦艺国际华都二期B组团2013年5月底交房的那一批,现在物业每户都要收取装修押金2000元,这是否合理?办装修许可证时普通填充墙也不让打掉(其他同户型同小区房子都可以打掉)也没有具体原因,打掉后就要扣装修押金,这是否合理?缴纳物业费时还单独交了0.05元的智能化管理费,这是否合理?小区存在沙霸、泥霸是否合理?

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优秀管理员

沙发
发表于 2013-6-26 09:50:38 |只看该作者
网友您好:
       您所反映的问题我们已收悉,并将尽快给您回复。
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优秀管理员

板凳
发表于 2013-7-4 15:07:48 |只看该作者
网友您好:
       经我局工作人员调查,关于押金的问题:收取装修质保金及装修许可证保证金并不是针对业主收取,而是针对装修单位收取的,并对装饰装修单位进行约束的一种管理行为,业主在办理装修手续时,与装修单位责任人、郑州锦艺物业服务有限公司三方签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》,协议已约定装修保证金及装修许可证保证金待装修结束后未违反《协议》规定,退还装修(施工)单位。
       智能化管理费用的问题:根据业主和物业公司签订的前期物业服务合同中第四条有明确规定可以收取。
       水泥大沙的销售问题,物业公司与销售方签订的协议中,甲方(锦艺物业)只是按约定提供场地,保障乙方正常使用;乙方(销售方)的权利义务有明确的规定:明码标价,价格不能高于市场价格,不得擅自抬高价格,不得阻拦业主从乙方以外的地方购买,服从甲方的管理。严禁强买强卖、以次充好,不得与业主争吵,不得有强行推销等影响甲方声誉的行为。我们已要求物业公司不能参与相关经营行为,更不得强制业主使用指定商户的大沙和水泥。

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地板
发表于 2013-7-10 10:03:56 |只看该作者
郑州房管 发表于 2013-7-4 15:07 static/image/common/back.gif
网友您好:
       经我局工作人员调查,关于押金的问题:收取装修质保金及装修许可证保证金并不是针对业主 ...

装修押金针对装修公司收取,但是如果业主自己装修没有找装修公司的话他还是对业主收取,这也合理?而且业主自己装修物业公司还必须找业主以外的人做装修负责人,这合适吗?

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5#
发表于 2013-8-26 12:26:37 |只看该作者
同意上述意见,另外附参考文件一份,供大家点评。
wjj/ggfw/llxxsee.html?did=19055

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