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土地证何时办 [复制链接]

guxingbangyue1

新手上路

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电梯直达

楼主

发表于 2013-7-1 15:56:02 |只看该作者 |倒序浏览

您好！我是惠济区宏达路和长兴路交叉口的宏达小区的一个业主。这个小区是公交公司的房改房，我买的房子是个人有100%产权的。我2011年买的。买房后房产证很快办了下来。这个房子大概是2006年建成的，但是到现在为止，小区的住户们都没有拿到土地证。问了开发商（公交公司基建处），他们说这个小区有自己大土地证，只不过办理分割太麻烦了，所以不办了。业主们都想拿到土地证，否则心里总是不安，开发商又以太麻烦为由不给办理分割。曾经向惠济区的国土资源局反映过这个问题，他们说让找业主委员会，可是我们根本都没有这个组织，即便是有，我们自己的力量也是很渺小的。开发商根本不理，希望上级部门能够给予帮助！

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郑州国土

社区管理员

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沙发

发表于 2013-7-1 16:07:22 |只看该作者

网友你好，集体土地证的分割是业主和开发商共同携带集体土地证和有效身份证到所在区的国土资源局申请办理的；有几种情况开发商不分割集体土地证：一是开发的房屋没有出售完；二是有个别业主不配合或不在本地；三是单位集体土地；你所在的小区是公交公司的房改房也就是他们的集体土地，分割还得他们同意才行；建议业主与该集体土地证所有权单位协调处理。

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