我们的地下停车位是否符合规划？

郑州规划

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-7-22 17:29

凯田花园小区（秦岭路与淮河路交叉口）出售地下停车位，十几万一个，但业主只有使用权而没有所有权，请问这种只有使用权的车位是否违规？

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郑州房管

网友您好：
       对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归属，建筑区划内规划车位、车库由开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设、竣工验收后，即可以按程序申报取得产权，可以进行出售、附赠或出租。我市的地下车库销售实行是现售管理，即必须取得房屋产权初始登记，并按规定取得现售备案手续后才进行销售，可通过网签系统签订《商品房买卖合同》，办理产权登记证书。
       开发企业名义上出售使用权，其实是和购买人建立的一种租赁关系，购买人对于出租的价格不满，可以向我市的物价局投诉反映。