按揭的不用还完贷款也可以办理补缴差价款取得完全产权吗

彬彬

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-7-15 16:38

我市经济适用房2012年底已停止资格申请，并要求2013年底前已下达的经济适用房计划全部开工，预计到明年底已办理资格证家庭的住房问题会全部得到解决。只要在2014年12月31日前自愿补缴差价款，均可按原来规定标准执行。经济适用房将逐渐退出我市历史舞台，政府鼓励经济适用房购房人尽早补缴差价款，退出经济适用房管理。同时，市保障性住房办公室已确定对已办理产权证房屋、银行抵押按揭房屋和未办理产权证但测绘部门已出具实测面积的房屋均可补缴差价款取得完全产权的，可退出经济房管理；另规定，购房人也可在签订合同时补缴全部差价款取得完全产权，可退出经济房管理。若因开发企业工程延误和不可抗拒自然原因等使部分自愿补交差价款却未能补缴的，我们也会请示市政府，予以妥善处理。
fczw/fro ... nswer&id=171601

郑州房管

网友您好：
       按揭贷款购买经适房正在还款中是可以补交差价取得完全产权。

彬彬

“同时，市保障性住房办公室已确定对已办理产权证房屋、银行抵押按揭房屋和未办理产权证但测绘部门已出具实测面积的房屋均可补缴差价款取得完全产权的，可退出经济房管理；”这段话中，是不是满足其中的一个条件就可补缴差价款取得完全产权，还是需要同时满足几个条件可以？按揭贷款的是不是不需要还完贷款也可以补缴差价款取得完全产权？

郑州房管

网友您好：
       是满足其中一项就可以按照程序取得完全产权，按揭贷款购买的在没还完贷款前也可以补缴差价款取得完全产权的。

彬彬

能详细给我们讲一下这几种情况下的补差流程吗？需要什么手续？什么资料等等？

郑州房管

网友您好：
       目前公租房补差价工作由各区房管局受理。请您到所在区房管局递交补差价申请，工作人员会详细向您说明补缴流程。
       如果您还有疑问，请拨打保障办电话67883316咨询。

z630630

郑州房管 发表于 2013-7-9 10:59 static/image/common/back.gif
网友您好：
       目前公租房补差价工作由各区房管局受理。请您到所在区房管局递交补差价申请，工作人员会 ...

请问 如果取得完全产权后，是和 其他普通商品房是完全一样的么？有土地证么？

郑州房管

网友您好：
       取得完全产权后，是和其他普通商品房一样，可以上市交易。颁发土地证是我市国土局的职责，请您向国土部门咨询。

☆梵烛

中原区怎么说必须要还完贷款，才能补差啊。

寒冷的冬天

管城区房管所也是这么说，必须还清贷款才能补差价

寒冷的冬天

没有还完贷款是不能补差价的，应经咨询金水、管城、郑东房管所，回答都是：必须还清贷款，才能补差价。没有别的办法！