关于经适房补差价的几点疑问！！！！

hhggyy

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-7-22 18:49

你好，最近关于经适房的差价款的问题争论的较多，看到你们的回复是：‘我市经济适用房2012年底已停止资格申请，并要求2013年底前已下达的经济适用房计划全部开工，预计到明年底已办理资格证家庭的住房问题会全部得到解决。只要在2014年12月31日前自愿补缴差价款，均可按原来规定标准执行。经济适用房将逐渐退出我市历史舞台，政府鼓励经济适用房购房人尽早补缴差价款，退出经济适用房管理。同时，市保障性住房办公室已确定对已办理产权证房屋、银行抵押按揭房屋和未办理产权证但测绘部门已出具实测面积的房屋均可补缴差价款取得完全产权的，可退出经济房管理；另规定，购房人也可在签订合同时补缴全部差价款取得完全产权，可退出经济房管理。若因开发企业工程延误和不可抗拒自然原因等使部分自愿补交差价款却未能补缴的，我们也会请示市政府，予以妥善处理。’
   该回复并不明确，而且有好多的疑问，请问现在正中还房贷的是否可以补差价，请问补差价的程序是什么？都需要准备那些材料？看到政策中规定的差价款有30%、70%还有10%的。请问这一个阶段是怎么划分的？你们能不能就这些问题集中一下。发布一个公告或是通知？免得每一个人都来问，你们回复也太麻烦！！请正面回复以上的问题！！

郑州房管

网友您好：
       目前公租房补差价工作由各区房管局受理。请您到所在区房管局递交补差价申请，工作人员会详细向您说明补缴流程。
       关于补缴差价款的标准，2012年9月份之前取得资格证编号的家庭，按照应享受面积价格的30%补缴差价；2012年9月份之后取得资格证编号的家庭，按照交易评估价与购买价格之差的70%补缴差价。
       如果您还有疑问，请拨打保障办电话67883316咨询。

hhggyy

请问现在还在还款中。也可以去补差价款？

郑州房管

网友您好：
       我市经济适用房2012年底已停止资格申请，并要求2013年底前已下达的经济适用房计划全部开工，预计到明年底已办理资格证家庭的住房问题会全部得到解决。只要在2014年12月31日前自愿补缴差价款，均可按原来规定标准执行。经济适用房将逐渐退出我市历史舞台，政府鼓励经济适用房购房人尽早补缴差价款，退出经济适用房管理。同时，市保障性住房办公室已确定对已办理产权证房屋、银行抵押按揭房屋和未办理产权证但测绘部门已出具实测面积的房屋均可补缴差价款取得完全产权，退出经济房管理；另规定，购房人也可在签订合同时补缴全部差价款取得完全产权，退出经济房管理。若因开发企业工程延误和不可抗拒自然原因等使部分自愿补交差价款却未能补缴的，我们也会请示市政府，予以妥善处理。

mahadu

郑州房管 发表于 2013-7-9 16:07 static/image/common/back.gif
网友您好：
       我市经济适用房2012年底已停止资格申请，并要求2013年底前已下达的经济适用房计划全部开 ...

经适房有土地证吗？如果没有，补完差价，会发土地证吗？

mahadu

郑州房管 发表于 2013-7-9 10:40 static/image/common/back.gif
网友您好：
       目前公租房补差价工作由各区房管局受理。请您到所在区房管局递交补差价申请，工作人员会 ...

1、刚向区房管局咨询，说是只受理有房产证的，没房产证的向市里咨询，请问是咋回事？你们的文件还没发到区里？
2、不是说，只要在2014年12月31日前自愿补缴差价款，均可按原来规定标准执行。怎么又说，关于补缴差价款的标准，2012年9月份之前取得资格证编号的家庭，按照应享受面积价格的30%补缴差价。
10年前取得资格证的，原来补差标准是10%和20%，是否还按原标准？

郑州房管

网友您好：
       关于经适房补差价问题，因为目前房屋实测面积证明尚未出具，没有房产证的业主暂时还不能补交差价。我局正在积极协调和沟通，争取让无房产证业主的补交差价工作尽快开始。
       关于补交差价比例问题，摇号制时期差价按照10%或20%补缴。轮候制按照30%，2012年9月1日后取得资格证编号的轮候制报名家庭，按照市场评估价与购房价价差的70%缴纳。

wbsylwzh

交补差价申请后 多长时间能审批下来呀

mlgjz2013

哦  缘来如此啊啊

寒冷的冬天

要还清贷款才能补差价，我问了金水区房管所、管城房管所、郑东房管所都是这样回答的！必须还清贷款才能补差价

wxf0005

郑州房管 发表于 2013-7-15 17:33 static/image/common/back.gif
网友您好：
       关于经适房补差价问题，因为目前房屋实测面积证明尚未出具，没有房产证的业主暂时还不能 ...

2006年取得购房资格证，经4次摇号2010年才摇中，请问领导我们应该缴纳多少比例的差价，谢谢！