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航海路新圃南街正商城泰园施工造成附近居民楼开裂(下派单位:二七区) [复制链接]

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发表于 2013-7-10 09:32:56 |显示全部楼层

已处理

京广路街道办事处

处理时间

2013-7-29 09:42


    航海路新圃南街正商城泰园3号院施工时,在离附近旁边居民楼仅一米处开挖地基,造成旁边居民楼多处开裂,给居民安全造成严重威胁。


    正商城泰园3号院规划的建筑高度34层(99.5米),开发商在未取得建设工程规划许可证及建设工程施工许可证情况下,就擅自开挖地基,并且开挖的地基距旁边居民楼仅一米。地基刚开挖一米多已造成附近居民楼开裂,附近居民向开发商反映,但是开发商施工仍未停止,附近住户已没有一点安全感。


    并且该34层(99.5米)大楼规划时距北边居民楼仅15.02米,严重影响居民楼的采光。


    希望各级政府为了居民的安全,能慎重审查该工程的报批资料并进行实地调查,妥善处理上述问题。








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发表于 2013-7-10 11:22:12 |显示全部楼层
网友您好,您反映的问题我们已收悉,我们会尽快调查核实后给您答复,感谢您对我们工作的支持和理解!
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处理状态: 已处理

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发表于 2013-7-23 09:27:41 |显示全部楼层
网友您好,经过调查了解,正商城泰园3号院开工手续齐全,具备施工条件,针对您上述反映的问题,开发商给出以下回复:
1、10号院2层楼居民提出由于我方开挖导致房子出现裂纹?
这个问题与我方毫无关系。首先,在清除表层垃圾前,我方也对该居民楼进行了勘察、拍照,该二层楼修建于80年代,距今已有30年,基础埋深很浅,房屋也没有构造柱、圈梁,这是导致裂缝产生的直接原因。其次,我方之前并不是进行土方开挖,只是清除该地块围墙以内2米范围50公分深的面层。在清除这些面层前,该楼的裂缝已经形成,我方也有照片为证。
2、开挖影响房子安全问题?
由于该项目车库开挖距离北部居民楼较近,我方针对这个项目的基坑支护采用保守支护方案,通过第三方进行基坑位移监测,并组织了专家组进行论证,确保项目在施工中北部居民楼的安全。
3、楼间距、采光问题?
该项目规划为一个单元,以冬至日照时间不低于一小时为标准,已完全符合国家规定的间距、采光要求。

针对以上问题,我方均附有合理、有效证明,然而北部10号院居民却总是无理阻挠我方施工,二层居民楼并未在红线的有效退界范围,也未有规划证明。我方也考虑到可能存在历史规划原因,并本着能和平解决这个问题,在前期我方代表也与居民进行过协商,但居民的要求确实无法达成,他们要求我方要么停止施工,要么连同10号院一同拆迁、改造。这个要求确实太无理,也导致协商无法进行。

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