航海路新圃南街正商城泰园施工造成附近居民楼开裂(下派单位：二七区)

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已处理

京广路街道办事处

处理时间

2013-7-29 09:42

    航海路新圃南街正商城泰园3号院施工时，在离附近旁边居民楼仅一米处开挖地基，造成旁边居民楼多处开裂，给居民安全造成严重威胁。

    正商城泰园3号院规划的建筑高度34层（99.5米），开发商在未取得建设工程规划许可证及建设工程施工许可证情况下，就擅自开挖地基，并且开挖的地基距旁边居民楼仅一米。地基刚开挖一米多已造成附近居民楼开裂，附近居民向开发商反映，但是开发商施工仍未停止，附近住户已没有一点安全感。

    并且该34层（99.5米）大楼规划时距北边居民楼仅15.02米，严重影响居民楼的采光。

    希望各级政府为了居民的安全，能慎重审查该工程的报批资料并进行实地调查，妥善处理上述问题。

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网友您好，您反映的问题我们已收悉，我们会尽快调查核实后给您答复，感谢您对我们工作的支持和理解！

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网友您好，经过调查了解，正商城泰园3号院开工手续齐全，具备施工条件，针对您上述反映的问题，开发商给出以下回复：
1、10号院2层楼居民提出由于我方开挖导致房子出现裂纹？
这个问题与我方毫无关系。首先，在清除表层垃圾前，我方也对该居民楼进行了勘察、拍照，该二层楼修建于80年代，距今已有30年，基础埋深很浅，房屋也没有构造柱、圈梁，这是导致裂缝产生的直接原因。其次，我方之前并不是进行土方开挖，只是清除该地块围墙以内2米范围50公分深的面层。在清除这些面层前，该楼的裂缝已经形成，我方也有照片为证。
2、开挖影响房子安全问题？
由于该项目车库开挖距离北部居民楼较近，我方针对这个项目的基坑支护采用保守支护方案，通过第三方进行基坑位移监测，并组织了专家组进行论证，确保项目在施工中北部居民楼的安全。
3、楼间距、采光问题？
该项目规划为一个单元，以冬至日照时间不低于一小时为标准，已完全符合国家规定的间距、采光要求。

针对以上问题，我方均附有合理、有效证明，然而北部10号院居民却总是无理阻挠我方施工，二层居民楼并未在红线的有效退界范围，也未有规划证明。我方也考虑到可能存在历史规划原因，并本着能和平解决这个问题，在前期我方代表也与居民进行过协商，但居民的要求确实无法达成，他们要求我方要么停止施工，要么连同10号院一同拆迁、改造。这个要求确实太无理，也导致协商无法进行。