经适房 土地证

mahadu

已处理

郑州市国土资源局

处理时间

2014-9-24 15:30

网友您好：
       按揭贷款购买经适房正在还款中是可以补交差价取得完全产权。——市房管局

请问 如果取得完全产权后，是和 其他普通商品房是完全一样的么？有土地证么？

网友您好：
       取得完全产权后，是和其他普通商品房一样，可以上市交易。颁发土地证是我市国土局的职责，请您向国土部门咨询。——市房管局

请问，经适房（均为划拨用地）有没有土地证？如果没有，补交差价取得完全产权之后，会不会有？如果会有，需要谁去办理？怎么办理？
谢谢！

郑州国土

网友你好，经适房（划拨地）可以办理土地证；经适房有规定的允许交易期，期满后交纳土地出让金后可以交易！

土法小兵

即便取得完全产权也不会让你上市交易的，这一点楼主你要搞清楚

song1998

我们关心的是有没有土地证

土法小兵

song1998 发表于 2013-7-12 14:47 static/image/common/back.gif
我们关心的是有没有土地证

肯定有土地证，你能办下来房产证就说明土地是没问题的。经适房办理土地证应应由开发商代为办理。但是五年内不得上市交易，想交易必须满五年并补缴土地出让金才可以。

song1998

郑州国土 发表于 2013-7-11 16:57 static/image/common/back.gif
网友你好，经适房（划拨地）可以办理土地证；经适房有规定的允许交易期，期满后交纳土地出让金后可以交易！ ...

需要谁去办理？怎么办理？
谢谢！

guo001118

需要开发商自愿自觉去办理你才能办理下来，开发商会愿意吗？答案是肯定的，土地证可能已经用来抵押贷款或者质押，被开发商用来经营。你的资产被开发商抵押掉了，这就是抢劫，明抢。这就是郑州的国土局，郑州的政府，应该换人了。

土法小兵

guo001118 发表于 2014-2-13 11:39 static/image/common/back.gif
需要开发商自愿自觉去办理你才能办理下来，开发商会愿意吗？答案是肯定的，土地证可能已经用来抵押贷款或者 ...

你可以不懂政策，但是请不要不懂还瞎胡说

开发商抵押土地，国土局是要到现场踏勘的。如果房屋已售出，业主已入住

国土局是不会同意办理抵押的