正弘数码公寓的物业只收费不办事该怎么办？

lwzy318

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lwzy318

正弘物业有限公司真实的一面
正弘数码公寓的广大业主们恳请河南郑州能作为的职能部门、领导们来正弘数码公寓看看
来看看这里的物业、来看看生活在水深火热之中的业主们、这里。。。不用说跟购买房时承诺的“五星级管理”，连普通的物业管理也达不到，广大业主交的是五星级的物业费，享受的确是无星级服务
因为物业不作为，大家才不交物业费，但是物业自有自己的损招-----给你断电 断气  断水、、、
请问政府和房管局  物业有这种霸权吗？？？？？？？？？？？？


正弘数码公寓的物业管理单位：河南正弘物业管理有限公司（经查属于二级物业公司，有物业公司官方网站证明河南正弘物业管理有限公司官网）目前收费标准：1.68元；根据《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》的规定，郑州市普通住宅区物业服务收费指导价标准分为5个等级：

一级: 多层住宅 0.38    高层住宅 1.10

二级: 多层住宅 0.32    高层住宅 0.87

三级: 多层住宅 0.26    高层住宅 0.73

四级：多层住宅 0.20   高层住宅 0.64

该规定：多层、高层住宅以基准价为基础,上下浮动不超过20%，该物业服务公司属于二级企业，按照以上标准：该公司高层最高可以收取1.1*1.2=1.32元/M2。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费，但预收期限不得超过3个月，另有约定的从其约定。

郑河南正弘物业管理有限公司凭什么收那么高的物业费？请责任单位予以调查并监督其整改，对于收取多的物业费予以退还业主，对以后再收的按照法律规定收取。

最最重要的，收这么高的物业费您服务能跟上去也行啊，但是实际情况却是物业费的标准和服务标准不一致

zheng

如果是因正弘置业水深、后台硬，郑州市房管局对此管不了，或者不愿管而不予理会，敷衍广大业主，建议大家另辟蹊径，可以考虑通过zzic，大河、腾讯、新浪等其他网络媒体对此事进行曝光，相信人间自有公道！再者，光脚的哪有害怕穿鞋的？

梁娜

我是正弘数码公寓一号楼的业主，我在13号晚上十一点回家后到十五号两点之前就没出过门，出门之前发现钥匙没有了，找钥匙的时候发现钱包三千现金被盗，还有索尼数码相机被盗，损失大概五六千以上，当天一号楼707的住户晚上丢现金4800，小偷是趁着晚上睡觉后入室偷盗的，我报案后才知道我住的房间入口没有装摄像头，警方也没法调取监控。我身体一直不好，所以想着拿着工资去看病，没想到把仅有的钱全偷了，我想死的心都有了。找物业说给人家没责任，我就不明白了一年交一千四的物业费，为什么丢了东西连最基本的摄像头都没有装。这就是物业吗？人们都是物业有时间像自己最亲近的人，我怎么觉得物业现在倒像是一堆没用的摆设

梁娜

我是一号楼1707的业主，我在家小偷入室盗窃现金三千多，相机一部，物业没有监控，我们报案后警方没有监控看不到犯罪嫌疑人。物业有责任。请大家站出来说说。这东西物业该不该赔

正义之身110

郑州市正弘物业,垃圾中的垃圾.小偷一晚上偷三家入室盗窃竟然和自己没责任.还不允许受害人说.真是无法无天.报了案没摄相头连是男是女都不知道.真想骂人

小户型

政府部门能管吗？？？？？？？？？？现在还有清官吗？这个事情能解决就证明还有。大家期盼吧！

正义之身110

我想放鞭炮送给正弘物业的垃圾分子们，祝你们全家在2012全家死光光，死一户口本，全家得癌症。

正义之身110

我是被十三号入室盗窃的，当天就是四起以上入室盗窃。以前听说算起来有几十起了。

正义之身110

有时间我都服了，这些人都不知道干什么的。拿钱不办事，不管是不是你们接思达的房子，但至少你正弘后来接管了，既然接管了就好好做，物业做好了，业主也没什么可说的，物业硬件不愿意投资，像入室盗窃这样的事情，完全是因为物业为了省钱不装摄像头给了可乘之机。出了事解决问题，而不是不从正面回复。最起码丢了几十家了你不该说点什么吗？

正义之身110

就正弘物业现状的分析，第一、房子从思达接手后施工材料标准下降，第二、正弘置业为了交房所以在硬件配套不合格的情况下分给正弘物业去管理。第三、业主和物业之间的矛盾在于维修跟不上，还有服务人员素质差（原因是物业给员工的工资不高，高薪才能留住人。所以物业人员素质低。）
（曾经听过物业人员说过这样一句话，给我一千多块钱的工资天天让我干这干那。啥事都管。弄不好还天天扣钱，这是物业人员的心声，挣钱不多，还受气，还动不动扣钱，物业员工当然上班就有抵触心理。我相信好员工是要有好的待遇的，业主交钱不仅仅是在给物业，当然也希望物业给自己招聘好的员工。）
一连串的矛盾就在入住后就突出了。正弘应该把自己的品牌给做实在了，所谓“正”把思想放正，角度放正。真心的为业主考虑，物业和业主的矛盾才不会被激化。曾听业主说过这样一句话，本来是淑女来正弘物业后就成泼妇了，不是业主愿意这样做，而是物业把业主逼到这个份上。我相信只要是服务好，业主不会不交物业费。业主交了钱就是享受服务，可服务没享受还整一肚子气。

正义之身110

正弘物业太垃圾，是直接导致不动产不升级的重要原因，好的物业公司会给不动产带来更好的房价，只有好物业才能有好的环境

正义之身110

为省钱不装监控，拿业主的生命财产开玩笑。那业主交的钱还不如养条狗，最起码不会被偷。入室盗窃几乎天天发生，物业的眼瞎了，集团的人都聋了，天天偷就不会采取措施。。希望正弘的老总能来数码公寓一住。也来体验一下住户的心情。估计你看完自己盖的房子自己都不敢恭维。估计你体验你自己的物业你自己都无语了。高标准，低服务。垃圾中的垃圾。再垃圾了连垃圾也不配做了。

zheng

新年新气象
希望政府部门真正能做到为民做主
大家都在盼着房管局不光做样子，更要办实事

福寿安康

乖乖，真吓人，放谁身上都生气，还会气得不行，现在有些事就是这样，你不计较吧，气死你，计较吧-----存过自行车没，物价局规定的1角，她要5角（2角还不行），你会怎么办？

郑州房管

网友您好：
      关于物业公司人员形象、素质问题。我工作人员要求物业公司，加强对各类人员培训教育。
      关于小区环境、及地下车库卫生问题。经了解可能存在晚21：30保洁人员下班后，小区出现卫生不洁的情况。我工作人员要求物业公司，严格按服务合同要求，认真做好小区环境卫生工作。
      关于电梯停运问题。经调查，前期确因用电原因，出现过停运现象。春节前，电梯用电已改为专用线路，现在运行正常。
     关于正弘数码公寓2号楼大堂变成水帘洞问题。前段时间因楼上暖井房漏水，确实出现此种现象，现已修理整改完好。
    同时我局物业处工作人员要求物业公司在以后工作中，加强对小区的物业管理，提升自身的物业服务水平，积极与广大业主沟通，发现问题及时处理。
    关于地下车库的问题。金基不动产（河南）有限公司开发的“正弘数码公寓”项目，位于蓝堡湾项目1、2、3、4、5号楼，规划地下车库面积15989.2平方米，尚未办理现房销售手续。
     由于该项目地下车库尚未取得销售手续，已约谈公司负责人，要求停止对外销售，及时完善手续。
     关于房顶破损问题，经了解，网友反映的问题为数码公寓2号楼大堂，此项目为正弘接手的思达楼盘，据公司反映正弘接手时2号楼暖气管道已铺设完，思达破产后闲置两年多，2011年11月15日首次供暖后，管道发生漏水现象。问题发生后，公司及时对管道进行了维修，目前此问题已解决。
    关于外墙掉皮问题，因网友未提供具体的房间号，开发公司无法和反映问题的网友联系，希望网友提供房间号，我局开发处将督促开发公司及时与您联系，解决您提出的问题。
    感谢您对我们工作的支持。