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请问商品房按揭办理抵押时房管局都要查验预售证原件吗? [复制链接]

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楼主
发表于 2013-8-3 15:37:34 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-1-22 11:42

请问新购商品房按揭办理抵押时房管局都要查验预售证原件吗?新购商品房签订正式合同时,已经在房管局联机备案过了,所有的信息资料都是核验过的,而且加盖了你们房管局的备案章,为何在贷款审批等一系列程序都进行后,办理抵押时房管局还要再查验预售证原件?是郑州市所有的商品房都要查验吗?还是有区别对待现象,有的查、有的不查?请明示。现在中央推行行政改革,简化审批审验程序,希望房管局能够简化审验程序,方便市民办理,简化重复工作,提高工作效率。谢谢!

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优秀管理员

沙发
发表于 2013-8-5 11:03:14 |只看该作者
网友您好:
       经了解,您在办理抵押时,我局工作人员要审查证件的真实性,并留存预售证复印件,因此,需要您携带预售证原件。这项工作适应于我市所有商品房。
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板凳
发表于 2013-8-6 12:12:48 |只看该作者
审查预售证真实性的工作已经在签合同备案时房管局就进行过了,如果证件是假的你们是不可能给那么多人网签和备案的,到办理抵押也就不到一个月的时间,用不着再验一次吧,再说这些证件在你们的网上都是可以查询到的,这件工作是不是有点重复,可以省去了呢?

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地板
发表于 2013-8-6 12:18:13 |只看该作者
为啥有的中介代办的就不用查验就能通过呢?是不是各个抵押办理点审查有区别对待现象呢?

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