学府名邸11号楼房产证为什么迟迟办不下来(下派单位：中牟县)

方好

已处理

中牟县房管局

处理时间

2013-12-20 09:50

我是学府名邸11号楼的业主，09年4月全款买的房子，2011年7月收房，并交起了印花税、契税、维修基金、天然气安装费和办证费，一切手续当时已交房地产公司，截至目前，收房两年多，多次与豫飞房地产办证人员联系，均说在办理中。但经咨询县房管局产权科，11号楼总证目前也没有办理，请政府帮助解决。

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中牟县房管局

网友您好：
       您反映的问题已受理，正在处理中。

                                                           中牟县住房保障和房地产管理局
                                                                  2013年8月23日

破烂的学府名邸

我就不明白咱们的管理就是这样？？？？？买个房现在都2年多了都拿不到房产证~~~效率真高~不过没办法谁叫我们是老百姓，要是省长县长你看快不快~~~这就是我们的政府

中牟县房管局

破烂的学府名邸 发表于 2013-8-23 09:54 [url=static/image/common/back.gif]static/image/common/back.gif[/url]
我就不明白咱们的管理就是这样？？？？？买个房现在都2年多了都拿不到房产证~~~效率真高~不过没办法谁叫我 ...

网友您好：
       我单位于2013年8月22日收到心通桥网站发出的帖子，现已处理完毕回复如下：
       接件以后，局领导高度重视，要求及时查清情况，尽快处理。
       经调查学府名邸小区由河南豫飞房地产开发有限公司开发建设。调查发现学府名邸11号楼因少数业主提供的办证所需资料不全，开发企业无法向房地产管理部门提供办证所需材料。建议11号楼业主与开发企业积极联系提供办证所需的个人材料（请业主提供其真实姓名及单元号房号，便于我们及时的解决问题）。
       希望该业主以后发现问题，及时与我局沟通，以便于及时解决问题，维护业主的合法权益，构建和谐中牟。监督举报电话：62159301。
                                                                  
                                                                                                  中牟县住房保障和房地产管理局
                                                                                                             2013年8月26日

破烂的学府名邸

调查发现学府名邸11号楼因少数业主提供的办证所需资料不全，开发企业无法向房地产管理部门提供办证所需材料。建议11号楼业主与开发企业积极联系提供办证所需的个人材料（请业主提供其真实姓名及单元号房号，便于我们及时的解决问题）。说的都对，可是我们不能因为少数人递交的有问题就影响整栋楼的办理啊~~~另外到底谁的不合格开发商也不告知那要等到那一年才能办下证来呢？？？？？？？？这不是我们能左右的吧~~~~开发商这样真不知道当时是怎么给他的资质~~~~

中牟县房管局

破烂的学府名邸 发表于 2013-9-3 08:50 static/image/common/back.gif
调查发现学府名邸11号楼因少数业主提供的办证所需资料不全，开发企业无法向房地产管理部门提供办证所需材料 ...

网友您好：
       接到业主对学府名邸小区11号楼的投诉后，局领导高度重视，要求尽快处理。现回复如下：
       经调查，学府名邸小区由河南豫飞房地产开发公司开发建设，由于11号楼的部分业主未缴纳维修基金，致使房屋所有权证无法办理，现我们已督促开发公司预先缴纳11号楼的全部维修基金，目前开发公司正在积极筹备中。
       希望业主以后发现问题，积极与我们联系，以便及时解决问题，构建和谐中牟。
                                                                                    
                                                                            中牟县住房保障和房地产管理局
                                                                                      2013年9月11号

活着好累

学府名邸11号楼的房产证啥时候能下来呀，都三年了。请领导尽快督促办理

中牟县房管局

活着好累 发表于 2013-9-19 21:31 static/image/common/back.gif
学府名邸11号楼的房产证啥时候能下来呀，都三年了。请领导尽快督促办理

网友您好：
       经联系开发商，目前为止，学府名邸11号楼36户住户中，仅有一小部分业主缴纳了维修基金，还有大部分业主未缴纳，致使开发商无法申请办理11号楼初始登记，请业主主动缴纳维修基金。开发商承诺尽量本月底前缴齐维修基金，申请办理初始登记，使业主能够早日办理分证，但因数额巨大，开发商垫资也有难度，拖延了办证时间，还请业主能够谅解。


                                                                                            中牟县住房保障和房地产管理局
                                                                                                       2013年10月17日

方好好

尊敬的房管局大人：
     本人也理解房管局各位领导的难处，只要能息事宁人就可以了。先说“维修基金”“数额巨大”，11号楼共3个单元36户，多层维修基金35元/平方米，一户80平方米，就是我们一户也不交，也就3×12×80×35＝100800元，区区10万元，就数额巨大，据了解，绝大多数都交维修基金，开发商即使垫支也不会超过5万元，若是偷盗5万元，可以算得上数额巨大，够判几年了，若对一个开发商而言，也叫数额巨大，怎么买地……
    无语，无语，我们只能无语

方好好

“仅有一小部分业主缴纳了维修基金，还有大部分业主未缴纳，致使开发商无法申请办理11号楼初始登记，”“调查发现学府名邸11号楼因少数业主提供的办证所需资料不全， ”都是哪些业主，不要拿这些模糊的话搪塞大家，我建议：即使不能公布业主姓名，再或通知不到业主，为什么不能公布一下房号呢？几单元几号？也方便业主互相监督，这不算机密，也不涉及什么隐私吧，这要求不高吧。

中牟县房管局

网友：
       您好！经查，目前维修基金开发商已垫资，也请业主自觉交纳，学府名邸11号楼初始登记已准备办理，请各业主尽快把身份证复印件交予开发商，目前为止，共交了四户，办理房产证需要业主和开发商共同申请，需要业主的配合才能办理，如若业主不配合，手续不全怎么能够办理，希望业主本身能够自觉办理。

方好好

希望开发商在小区张贴告示或通过物业公司通知业主办证。

中牟县房管局

开发商已有专人负责办证问题，11号楼各家各户已通知到位。请各业主尽快将身份证复印件交予开发商。

方好好

理。
网友：
       您好！经查，公司现因资质到期需要年审，3月底公司资质才能拿回，将会尽快申请办理房屋初始登记。初始登记办结方可申请办理分证。

又3个月过去了，初始登记就这么难办吗？！！！！！我们政府办事就这么高效吗？
买房整五年，没有拿到房产证？
目前党的的整风就不好使吗？