二手房契税咨询

hnml2008

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郑州市地税局

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您好，新购买一套二手房小户型，为首套购房，合同价和评估价相同，但交契税时指导价确高了好几万，平均下来每平米多了近千元，请问，该指导价是如何核算的，既然按市场指导价进行交税，那为什么还要让做评估，评估又有什么意义？

郑州地税

尊敬的网民朋友：
    郑州市存量房（住宅）评估系统于2012年4月1日正式上线运行。运行后，全市二手房交易按系统评估价缴纳契税。评估系统上线以前，郑州市执行的是：房管部门出具市场指导价，根据指导价缴纳契税。目前全市已无指导价的说法。您在帖子中描述的情况不太清楚，建议您把交易房屋详细情况说明一下，我们再具体解答。


                                                                         郑州市地税局