金淮花园二期物业随意提高物业收费

qq2224501979

郑州物价：
        反映个问题，工人路与沁河路交叉口东北角金淮花园二期物业公司（郑州隆辉物业管理有限公司）自今年起单方面擅自提高物业收费。    根据售房时签定的合同，该小区物业服务收费标准(元/平方米•月)为三级：多层住宅0.26，高层住宅0.73。
    今年年初，物业公司以通知形式擅自提高物业收费为：多层住宅1.00，高层住宅1.25，照片如下：



    可能意识到自己提的都不靠谱，8月份又以告示形式将物业收费调整为：多层住宅0.7，高层住宅1.0，照片如下：



   暂不提物业服务水平，只要求物业能够按物价局批准的收费标准及签定的合同收费即可。
   
    另：1、物业未经业主同意私自将门卫房改装为门面房出租。
        2、将原来的自行车电动车停车位划为机动车停车位出售出租，导致自行车电动车无处可停。
        3、门卫跟换频繁，小区失窃现象频发。
        4、8月份由于物业擅自提高收费致使业主拒交物业费，所以物业曾关停电梯。
        5、9月份，坏了几年的单元门终于更换，又以没交物业费拒给门钥匙致使业主有家进不去。
        ........


        根据物业一贯的做法，预计下一步又会以没交物业费来拒绝给业主供暖气。


        附上物业公司办公电话：67187911
        盼解决！
                                                     




                                                                  

郑州物价

网友：
        您好！
        您反映的问题已收悉，我们将调查了解后及时给予您回复。




                                                                                                 郑州市物价局

qq2224501979

郑州物价 发表于 2013-9-27 16:26 static/image/common/back.gif
网友：
        您好！
        您反映的问题已收悉，我们将调查了解后及时给予您回复。

谢谢领导关注！

qq2224501979

请问进展如何？

qq2224501979

不知进展如何？

郑州物价

网友：
        您好！
        现就金淮花园小区有关物业服务收费上涨问题的答复如下：
        《物权法》第七十六条第七款规定：“有关共有和共同管理权利的其他重大事项由业主共同决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”《物业管理条例》第十二条规定：“业主大会决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”
        根据上述规定，金淮花园小区物业公司如果提高物业服务收费标准应当征得小区内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，进行收费公示并重新与业主签订物业服务收费协议。
        经了解，中原区物价局正在针对此事进行调查，物业公司若存在价格违规情况，业主可持物业公司开具的收费凭证，到中原区物价局进行举报，或拨打69112358价格举报电话进行投诉。
        感谢您对物价工作的关注和支持！
        此复。
  


                                                                                                      郑州市物价局

qq2224501979

谢谢关注并解答
根据回复我的理解是

物业收费即使违规也需要先交费再拿着收费凭证去举报

普通民众维法成本太高，折腾不起啊