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正大美丽泉位于郑州市中原区陇海路与桐柏路交叉口西200米路南，开发商为郑州正大房地产开发公司。 一、开发商连环欺诈、野蛮霸道 （一）随意变更房屋性质，诱骗不明真相群众自投罗网。 2011年5月，该公司通过内部认购，以楼盘为安置房、限价商品房为诱饵，按照大套20万元、小套15万元的标准收受预付款进行选房。同时承诺此房将来可以办按揭，单价为3800元每平方。 （二）任意夸大房屋面积、随意调高房屋单价，强取豪夺非法收款。 2012年6月—11月，正大公司再次通知交款，交款额度为预测面积（比交首付时告知的面积增加10—20平方米不等）×5500元每平方（均价）。 同时声称，楼盘已从拆迁安置房变性为完全产权商品房。郑州市政府专题会议纪要郑政会纪（2012）65号文件称该房为儿童公园拆迁安置项目，属经适房历史遗留问题，开发商按规定补缴土地价差款后取得完全产权。 （三）出尔反尔，霸道行事。 自交付首批款后两年多的今天，开发商再次变脸，在没有取得预售证的情况下，突然要求购房人11月20日前全额交纳房款。并威胁购房人，限期内不交全款退回原购房款，单方解除房屋买卖关系。 （四）精心设局连环欺诈，蓄意设置购房陷阱。 从最开始的虚构房屋性质，到收取首批款时只打白条不给收据，从先收部分首付定房到收90%再到100%房款，可以说，开发商处心积虑、蓄谋已久，步步为营、连环相扣，精心设置骗局，以实现其通过售房达到非法集资的最终目的。 二、相关部门推萎懒政，老百姓投诉无门 面对开发商的蓄意欺诈和连环陷阱，购房人以不同的形式向有关部门投诉举报。但时至今日仍无下文，反倒是开发商的行为更加猖狂。尤其是今年6月，部分购房人集体到郑州市房管局反映情况，稽查一科的负责人答复“若查证属实将对其依法进行处罚，并将结果进行反馈”。眨眼半年将过，我们至今没得到市房管局的任何反馈，前期市房管局曾通过省会媒体发布的关于房地产开发商违规售房的处罚名单，其中也没有正大房地产公司。 三、我们的疑问 一是郑州正大房地产公司，全额收取房款的依据在哪里？若没有，请问是谁在纵容你知法犯法、违规销售？ 二是郑州市房管局，市政府有明确的会议纪要，并且王万鹏局长亲自参加会议，正大公司说他们已按要求提出补缴土地价差申请，是房管局卡着不办。请问，市房管局，你不执行市政府规定的理由是什么？ 三是郑州市房管局稽查一科的执法人员，你们吃人民的、拿人民的，为啥不为民办事？言必行、行必果的承诺是作秀给群众看的吗？郑州无证售房如此猖獗（心通桥、各大媒体随处可见的投诉为证），到底是谁在推诿懒政、故意放纵？ 四、我们的要求 一是可以全额交款，但开发商必须签订市房管局联机备案购房合同。 二是若不签联网备机合同，开发商必须出具有法律效力的购房协议或承诺书，对房屋单价、验房、质量包修等要素进行书面约定。 三是若正大房地产公司继续公然知法犯法、违规销售，请市房管局给予严肃查处，并在心通桥或市房管局网站上公布查处结果。 | 
发表于 2013-10-24 15:29:51
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