郑上路同汇花园交房两年不办房产证

东东0371

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-11-26 10:06

请问郑上路同汇花园经济适用房交房两年了为啥不办房产证？现在经济适用房办房产证是啥政策？是不是补30%房款办成商品房房产证？

郑州房管

网友您好：
       办理房产证前先要开发商进行初始登记，请您登陆我局网站（spfcs/houseinitialreg/search.jsp）或携带购房人的身份证和购房合同到我局东区办事大厅查询是否已经进行初始登记。
       开发商办理初始登记后，符合办理房产证条件，开发商可到我局中心申请办理，业主也可以自行申请办理。受理后，我局将在承诺期限（15工作日）内办理完毕。若您还有其他问题，您可直接拨打电话67889161咨询。
       经了解，全额补差，一是必须已取得经适房的房本；二是如果没有解押也可以补交差价，但是换不成商品房的房本。
       经适房补差价，摇号制时期按照10%或20%。轮候制按照30%，2012年9月1日后取得资格证编号的轮候制报名家庭，按照市场评估价与购房价价差的70%缴纳。如还有疑问请您拔打保障办咨询电话：67883316。

东东0371

经适房补差价，摇号制时期按照10%或20%?到底是10%还是20%咋区分?补了差价就可以买卖吗?

东东0371

补了差价房产证是商品房还是经济适用房?产权是100%吗?

郑州房管

东东0371 发表于 2013-10-28 12:39 static/image/common/back.gif
补了差价房产证是商品房还是经济适用房?产权是100%吗?

网友您好：
       2004年之前的经适房按照10%补差价。补完差价后，取得完全产权，可以上市买卖。详细补差价事项请您根据自身情况向所在区房管局咨询。中原区房管局电话：67633653。