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网友您好：
《商品房买卖合同》属于民事合同，按合同约定当事人享有权利和义务，生效的合同其约定内容是受法律保护的。双方应根据所签定的《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定解决。如果双方协商不成，建议按合同第二十一条争议条款约定方式处理，购房人可通过司法渠道解决。
如果因开发商的责任，影响了业主在规定期限内取得房产证，应按合同约定进行赔偿；合同没有约定的，可以依据《商品房买卖合同》第二十一条，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉，来维护自己的权利。
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发表于 2013-11-19 11:57:47