投诉“ 河南美宸房地产营销策划有限公司”

郑漂小伙

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-12-26 15:23

您好！我要投诉“河南美宸房地产营销策划有限公司”，在二手房购买过程隐瞒重大交易信息、办理虚假手续，通过不正当手段欺骗购房者，严重侵犯消费者权益，恳请您查证，具体情况如下：

中介方信息：河南美宸房地产营销策划有限公司

中介电话：王飞 15*******96  0371-86032731

二手房信息：航海路桐柏路万福花园1号楼2单元22号

概述如下：

一>、购房前，我将自身需求及支付能力告知中介方（首付28万、公积金贷款需达到35万、还款25年），美宸中介表示以我的各项支付及贷款能力为准，可购买万福花园某二手房，并明确介绍该房建成年代为1999年至2000年，性质为商品房、证件齐全、产权清晰唯一，催促我尽快签订合同；但在合同签订前核对房产证时，发现房本显示为1995年，且无土地证，中介方欺骗我“95年为房屋始建、99年才是真正的建成年份，不会对购房、公积金贷款过程产生影响”，针对房屋性质、土地证，中介方再次欺骗我“二手房交易完成后新房本会包涵土地证，无影响”，再中介的再三忽悠、怂恿下，签订了购房合同，并缴纳定金2万元。——中介隐瞒房屋年限、房屋性质及土地证办理条件

二>、随后办理公积金贷款过程，工作人员审核材料时明确房屋建成年限为95年，无法办理35万的公积金贷款，中介方表示仅需再次缴纳费用即可审批35万贷款，缴纳400元费用给中介后，中介通过不明手段办理了假银行流水，骗取了公积金中心工作人员信任，在事后我才了解到中介方是通过非法手段办理手续，此时我才了解中介的险恶用心，不择手段地促成交易以获取佣金——①：隐瞒房屋年限直接导致公积金无法审批；②：今知晓，原为中介方通过找熟人、办理假手续以收取额外利益，并依此骗取国家行政单位信任；③：通过工作人员再次获悉，此房购买时显示为两人所有，即产权不唯一（中介方又一信息隐瞒）。

三>、因中介隐瞒多项房屋信息，且办理非法手续，我即要求终止手续办理，并退还定金2万元，中介方却以合同签订为由拒不退还，并扬言“房管局有人、打官司无希望”等话语，至今事情仍未有任何进展。。。

以上陈述均为事实，恳请各位领导查证，给刚毕业来到郑州参加工作，渴望在郑州扎根长久发展的"郑漂80后"一个公道与希望，并将郑州美宸中介此类不正当手段营业、骗取百姓血汗钱的手段曝光，以此为正买或将要买房的“郑漂80后”作惊醒提示。

郑州是一座充满朝气与正能量的城市，恳求相关部门为像我一样、有此类遭遇的“郑漂80后”主持公道、惩恶扬善，严厉打击此类非法中介，感谢您！

郑州房管

网友您好：
       2013年9月8日，彭先生经美宸公司介绍购买中原区桐柏路233号院房产，房产证显示，房屋为房改房（与合同约定一致），建成年份为1995年，产权面积为90.91平方米。彭先生想通过公积金贷款购买，在办理公积金贷款手续时，因需要回老家办理共同还款人的手续，导致9月份未办完贷款手续。据美宸公司反应，进入10月份后，购房人一直未再办理公积金贷款手续，后经多次催促，购房人说月供太高、负担不起、不想要了；该公司和卖房人均认为是购房人彭先生违约，应承担违约责任，后经美宸公司协调，三方仍未达成解除合同协议。
       该公司表示，因购房协议为三方协议，应由三方协商解除，美宸公司将积极予以协调，也希望买卖双方积极配合调解，若是调解不成，也可以通过司法途径解决。