请关注下瑞隆城小区的停车收费问题

rabit

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金水区物价局

处理时间

2013-12-13 15:23

您好！感谢麻烦您百忙之中关注我反映的问题。

我是瑞隆城的业主，
该小区自12月1日起，对小区内地面停车位收取费用，标准为180元/月。（物业解释说其中120元为车位租借费，60元为管理费）

我想请教下:
（一）瑞隆城小区物业资质为三级物业。据我了解，180元/月这个计费标准，在郑州应该属于偏高的。鑫苑小区为一级物业，车位费包月也不足百元。瑞隆城倒在没有征得业主意见的情况下就擅自收费，这个收费标准有何依据？
如果瑞隆城的物业狡辩说，许多业主已经缴纳了13个月的所谓车位租借使用费，可以视为同意他们的收费方案。我想说我也很无奈的交了这笔钱，完全像是被强盗抢劫一样的感觉。因为小区内可供使用的车位一共不足60个，不交钱，就只能被迫停在小区外，他们临时划定的停车位，据说很快也要收费了，完全是温水煮青蛙那一套，目的就是多收钱。

（二）我专门翻阅了交房时与瑞隆城（物业跟开发商都是亲戚关系，实际是一伙人）签订的所谓“临时物业服务合同”（他们解释说适用于业主委员会成立前，目前该小区没有成立业委会，所以该合同应该仍在有效期内）。上面约定“地面车位每月60元/月，路边停车位40元/月”。那么瑞隆城物业的这种坐地涨价的行为是否构成违约？该由哪个部门对其进行监管和约束？

金水区物价局

网友：
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                                                                         郑州市金水区物价局

金水区物价局

网友：
你好！经调查，瑞隆城小区由郑州瑞隆物业管理有限公司管理。 根据《郑州市物业服务收费管理实施办法》第十九条 任何单位和个人利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意，所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。我们已责令物业公司对该小区业主进行调查问卷，征得相关业主同意后，方可收取。


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