关于开发商收取配套设施费，就是开口费的问题。

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登封市物价局

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18681小时:35分钟

        登封市嵩玉花园、嵩博花园、嵩湖花园即将竣工交房，听说要开始收取开口费了，但是听说开口费好多年以前已经有文件不让收取了，要是收取是否合理？

此信息来自： 登封市建设局   点击处理

登封市物价局

网民朋友：

    你好！

   关于你反映的嵩玉花园、嵩博花园、嵩湖花园收取天然气、暖气初装费问题，我局即刻组织对此事进行调查。现将有关问题答复如下：

一、关于天然气、暖气初装费问题
    1、基本情况

    2007年郑州市开征城市配套费后，原市政公用设施增容费、城市绿化费、天然气、暖气入网费停止征收，把燃气、暖气入网费计入城市配套费，而登封市城市基础设施配套费不包含燃气、暖气费用。

    2、调查情况

    据调查，嵩玉花园、嵩博花园、嵩湖花园办理商品住房预售许可证时，房价不包含暖气两项人工材料费。因此，对于自愿安装暖气的业主，嵩玉花园、嵩博花园、嵩湖花园收取暖气人工材料费50元/㎡。

绝望的漂流瓶

那天然气呢

登封市物价局

网民朋友：

    你好！

   关于你反映的嵩玉花园、嵩博花园、嵩湖花园收取天然气、暖气初装费问题，我局即刻组织对此事进行调查。现将有关问题答复如下：

一、关于天然气、暖气初装费问题
    1、基本情况

    2007年郑州市开征城市配套费后，原市政公用设施增容费、城市绿化费、天然气、暖气入网费停止征收，把燃气、暖气入网费计入城市配套费，而登封市城市基础设施配套费不包含燃气、暖气费用。

    2、调查情况

    据调查，嵩玉花园、嵩博花园、嵩湖花园办理商品住房预售许可证时，房价不包含暖气两项人工材料费。因此，对于自愿安装暖气的业主，嵩玉花园、嵩博花园、嵩湖花园收取暖气人工材料费和燃气人工材料费。




  

登封市物价局

网民朋友：
     你好！
     一、基本情况
    嵩玉、嵩博、嵩湖花园为河南东方宇亿置业有限公司开发楼盘，2012年8月开始，河南东方宇亿置业有限公司分别与团购单位团购签订团购协议，随后河南东方宇亿置业有限公司与个人签订房屋认购协议。团购合同、个人房屋认购协议工程建设费用（天然气、供热开通、开口相关费用）约定，燃气、暖气工程建设费用（天然气、供热等开通、开口相关费用）根据各主管部门的规定由用户承担。
    2013年1月24日，我局收到关于人民网网民反映嵩玉花园收取天然气工程建设费问题的督促查办通知（登督字〔2014〕11号）后，经我局调查，认为河南东方宇亿置业有限公司违反“一价清”规定，要求河南东方宇亿置业有限公司收取的燃气工程建设费退还业主，河南东方宇亿置业有限公司收取的3000元/户燃气工程建设费,于2014年3月11日已全部退还到位。
    经调查，河南东方宇亿置业有限公司团购单位签订团购协议，团购协议均价为3100元/平方米，但不包括燃气、暖气工程建设费。经过测算，河南东方宇亿置业有限公司决定，把每平方米50元暖气工程建设费（天然气、供热等开通、开口相关费用）和每户3000元的燃气工程建设费（天然气、供热等开通、开口相关费用）列入房价，2014年3月25日通知各业主签订补充协议。
    二、调查处理情况
根据以上调查情况，我局认为河南东方宇亿置业有限公司以签订协议的方式，把燃气、暖气工程建设费用列入房价不违反商品房销售价格有关规定。对于自愿签订补充协议的业主愿意把燃气、暖气工程建设费用列入房价的，协议受法律保护。对于不愿意签订补充协议将燃气、暖气工程建设费用列入房价的，双方通过法律途径按合同纠纷予以解决.