郑上路同汇花园交房两年不办房产证

东东0371

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郑州市房管局

工作时间

18949小时:7分钟

郑上路同辉花园经济适用房交房2年了，至今未通知业主办理房产证，选房时交了1000元办证费，至今未给业主办理任何证件，请房管局督促其尽快为业主办理房产证。另外咨询一下我是摇号的最后一批，补差价是按什麽比例交款，是否有政策到2014年底要执行统一的补差价标准了？

郑州房管

网友您好：
       办理房产证前先要开发商进行初始登记，请您登陆我局网站（spfcs/houseinitialreg/search.jsp）或携带购房人的身份证和购房合同到我局东区办事大厅查询是否已经进行初始登记。
开发商办理初始登记后，符合办理房产证条件，开发商可到我局中心申请办理，业主也可以自行申请办理。受理后，我局将在承诺期限（15工作日）内办理完毕。若您还有其他问题，您可直接拨打电话67889161咨询。
我局地址是：郑州市郑东新区商务外环与商务东四街交叉口联合中心大厦一楼，各受理窗口均可办理。     
       业主自行办理时需要携带的证件有：
       1、郑州市房屋所有权转移登记申请表；
       2、受让方有效身份证；
       3、商品房初始登记证明（商品房产权登记备案证）；
       4、商品房买卖合同；
       5、完税证明；
       6、物业维修基金缴存凭证；
       7、房屋分户平面图2份原件；
       8、其他证明。
       经适房补差价问题：摇号制时期按照10%或20%。轮候制按照30%，2012年9月1日后取得资格证编号的轮候制报名家庭，按照市场评估价与购房价价差的70%缴纳。

东东0371

是否有政策到2014年底前经济适用房必须办完房产证还是要执行统一的补差价标准了？同汇花园选房时交了1000元办证费是否合理，能否退还？