恒生府第小区停车位只售不租，致使众多业务有家不能归

淡淡男人味~

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郑州市房管局

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明明小区地下停车场一半以上都在空着，但开发商唆使物业就是不让业主车辆进入小区，以逼迫有车业主购买停车位，《物权法》明文规定小区停车位归全体业主所有，开发商无权买卖，可众多开发商仍公开出售，甚至公然把业主拒之门外，请问房管部门能否管管？业主遇到类似问题该如何投诉或解决？

郑州房管

网友您好：
       目前我市地下车位一般情况下分为两种：人防工程和非人防工程。
       对于非人防工程部分，根据《物权法》、《郑州市房屋登记条例》的相关规定，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。
       小区地下车库的性质是由当时的土地规划决定的，建议您向规划部门咨询，以界定该地下车库的性质。