关于经开区亚太明珠亚太物业的若干问题

四月花香

关于经开区亚太明珠亚太物业的若干问题，请相关部门核实，给老百姓一个说法！！！！
1、小区内绿地问题，郑州经开区朝凤路亚太明珠小区公共绿地被私圈，修长廊、建鱼池，俨然成了一楼住户的私家花园，这是在向广大业主，向权威挑衅。根据物权法相关规定，“建筑区划内的绿地，属业主共有”，可开发商擅自将绿地出售或允许他人使用侵犯了小区内其他业主的合法权益。再看看小区环境，出了一片草，就是私家栅栏，什么都没有！！
2、小区物业费问题，大家同在一个小区，1-3号楼物业费1.3元每平，交1年送2月，4-11号楼物业费1.75元每平，同样的物业，差距为什么如此之大？？附近远大理想城的物业费最高的也就1.25元每平，而且亚太的物业毫无服务可言！
3、停车场收费问题。首先，亚太明珠为了赚取高额费用，偌大一个小区，地面没有一个停车位，为的就是把大家的车都撵到停车库，收取高额的停车费。一个月收费高达340元，临近远大理想城150元每月，相差一倍还多。其次，免费停车时间，只有仅仅的30分钟，还不够到家喝茶的功夫。其他小区至少也有1.5个小时，他们这样做，还是想收钱，在他们眼中，除了收费，还是收费！为什么不在小区适当的改造一些车位？
4、小区环境问题，偌大一个小区没有一个能挡风遮雨的电动车车棚，没有一个能够歇脚的座椅，没有一个像样的大树，每年收取那么多的物业费，这不知道干什么去了？

经开区

网民您好，您的问题已获悉，我们将联系房管局尽快给您回复~

经开区

网民您好，房管局工作人员回复：
经我局工作人员询问该物业公司得到回复：亚太明珠小区是2012年底开始交付业主，小区绿化面积和楼间距设计的相当大，是周边小区无法比拟的。小区内树种和苗木因栽种时间较短，短期内不会达到业主想象的效果，而且我们是成树移栽，有很多大树。后附实景图。一层私家花园是开发商在销售时赠送给一层业主使用的，而且受物业公司统一管理，没有私自修建长廊、鱼池等现象。

经我局工作人员询问该物业公司得到回复：物业费收费标准是经过管城区发改委审批的，1-3号楼交房时间早，当时走的是政府指导价，审批价格每平方1.35元，而且是省政协单位团购房，是相对独立的，有单独的地下停车场，单独的大门等，而4-11号楼是2012年底交房的，物业费走的是市场调节价，审批价格每平方1.75元 .


经我局工作人员询问该物业公司得到回复：亚太明珠小区内地面设计为消防通道，没有地面停车位，地下停车场按1:1建设。地下停车场所有权是开发商的，主要是出售和租赁两种方式。地下停车场车位租赁费每月260元（开发商收取），物业公司收取的是车辆管理费每月50元。而且都是物价部门审批的，不存在乱收费现象。

看透互恶

顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶