金水区 大石桥 宏益华香港城小区脏乱差无人管理

郑州信访

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郑州市供电公司

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2014-2-13 10:12

郑州市宾至新世纪物业公司服务于香港城小区，缺乏科学有效的管理，问题多多：

1、二期、三期绿化不到位，绿化部位黄土裸露，晴天尘土飞扬，雨天泥泞不堪。

2、院子中心的小型人工湖已经废弃，没有一滴水，遇到下雨天，聚存起来的雨水腥臭难闻。

3、小区有地下两层车库，自行车电动车却混乱的停在面积狭小的小区地面。更有电动车所以进入电梯，个别业主在楼内私拉电线给电动车充电，造成了极大的火灾隐患。

4、物业把住宅楼一层的公共部分出租给商贩用做超市，棋牌室，窗帘店，建材店，从未公布出租收入，该收入应属于全体业主。

5、经常拖欠电业局高压公共区域电费，导致电业局经常威胁停止小区用电。

6、居民楼内电梯经常发生故障，物业公司拖延时间，不及时维修，经常是一部电梯运行，另一部电梯待修，影响居民上下楼。

7、小区内狗患严重，无证犬只，大型犬只无人管理，保安视而不见，这些狗随地大小便，令小区卫生脏乱不堪。

8、市电改造不彻底，小区居民现在还是向物业公司缴纳电费，经常停电，业主没有用电户号，无法直接向电力公司缴纳电费。

9、小区安保设施几乎没有，交房至今，可视楼宇对讲系统也没有安装好，小区内监控设施较少，以至于发生电动车电瓶丢失现象不断，诺大的小区竟然没有大门，用几个简易的铁栏杆作为大门，进出小区人员复杂，任何人进入小区都如入无人之地，保安形同虚设，邻近的城中央、天下城小区安保就做得很好，实行门禁，业主刷卡进出小区，把社会闲散人员甚至是犯罪分子拒之门外，给业主创造了安全的生活环境。新世纪物业公司收了那么多物业费，为什么就不考虑小区的安全问题？

10.交房至今无法办理房产证，所属辖区也不管理。
就以上突出问题，希望信访局组成调查组，尽快解决困扰小区业主的物业管理问题。


此信息来自： 郑州市信访局   点击处理

郑州供电公司

　　我公司为解决南阳路附近的供电问题，2006年就规划建设110KV园艺变，园艺变规划选址变就在河南宏益华房地产开发有限公司开发的“香港城”项目地块内。因开发商宏益华公司出于多开发房产的目的，没有按承诺预留提供变电站建设用地，造成园艺变项目获上级批准后投资闲置和失效，园艺变未建成，也就造成宏益华公司自身项目以及广厦房地产、瑞龙置业等项目，房子建好，业主入住，没有正式电源可供电的局面。
　　2011年底，宏益华“香港城”项目已有1000余户业主入住，现场只有2*500KVA基建变电源供电（该基建电源为岗杜村委会报装），考虑到入住业主生活的实际困难，在市政府办公厅的积极协调下，我公司在宏益华“香港城”项目周边电网供电形式非常紧张的情况下，挤出500KVA供电能力，作为过渡供电方案。同时，我公司提出保证居住居民用电稳定的四项措施：
　　1、宏益华房地产开发有限公司停止一切商铺商业用电和新工程建设基建用电，已送电变压器全部用于保障居民生活用电。
　　2、自备1500KW发电机，保证电梯、消防用电安全，同时作为居民生活停电时的应急电源；
　　3、没有交房的不要再交房，不能继续增加新的用电负荷；
　　4、加快过渡方案500KVA变压器工程建设，尽早投运，缓解一定的用电压力，工程施工完毕验收合格，我公司将全力配合送电。
　　目前，除我公司完成第四项措施的实施（过渡方案500KVA变压器已于2012年4月完成送电）外，其余1-3条宏益华公司并未遵照执行。这使得在居民用电矛盾更加突出。
由于附近无新电源投入，原有变电站主变严重过载，目前已无供出能力，我公司自2011年已停止了附近新负荷接入工作。按照宏益华“香港城”项目的用电情况，只有待园艺变建成投运， “香港城”项目所需10000KVA变压器全部送电投运，才能彻底保障该项目居民的用电。

郑州供电公司

　　我公司为解决南阳路附近的供电问题，2006年就规划建设110KV园艺变，园艺变规划选址变就在河南宏益华房地产开发有限公司开发的“香港城”项目地块内。因开发商宏益华公司出于多开发房产的目的，没有按承诺预留提供变电站建设用地，造成园艺变项目获上级批准后投资闲置和失效，园艺变未建成，也就造成宏益华公司自身项目以及广厦房地产、瑞龙置业等项目，房子建好，业主入住，没有正式电源可供电的局面。
　　2011年底，宏益华“香港城”项目已有1000余户业主入住，现场只有2*500KVA基建变电源供电（该基建电源为岗杜村委会报装），考虑到入住业主生活的实际困难，在市政府办公厅的积极协调下，我公司在宏益华“香港城”项目周边电网供电形式非常紧张的情况下，挤出500KVA供电能力，作为过渡供电方案。同时，我公司提出保证居住居民用电稳定的四项措施：
　　1、宏益华房地产开发有限公司停止一切商铺商业用电和新工程建设基建用电，已送电变压器全部用于保障居民生活用电。
　　2、自备1500KW发电机，保证电梯、消防用电安全，同时作为居民生活停电时的应急电源；
　　3、没有交房的不要再交房，不能继续增加新的用电负荷；
　　4、加快过渡方案500KVA变压器工程建设，尽早投运，缓解一定的用电压力，工程施工完毕验收合格，我公司将全力配合送电。
　　目前，除我公司完成第四项措施的实施（过渡方案500KVA变压器已于2012年4月完成送电）外，其余1-3条宏益华公司并未遵照执行。这使得在居民用电矛盾更加突出。
由于附近无新电源投入，原有变电站主变严重过载，目前已无供出能力，我公司自2011年已停止了附近新负荷接入工作。按照宏益华“香港城”项目的用电情况，只有待园艺变建成投运， “香港城”项目所需10000KVA变压器全部送电投运，才能彻底保障该项目居民的用电。