登封市鑫地华府小区 办理办理房产证为啥要4万啊！！(下派单位：登封市)

duzizailushang

已处理

登封市地税局

处理时间

2016-5-4 10:17

你好，我是登封市鑫地华府小区业主，于2012年在小区售楼部购买南园10号楼2单元房子一套，因为办理的是分期付款，况且开发商也米有说房子有什么问题和纠纷之类，就把首付付了，付完首付，缴纳完维修基金噩梦就开始了，办理房产证的事情就一直拖着，一直到去年年底，物业说赶紧去税务局缴纳房产税和滞纳金，且问滞纳金是哪来的，你们一直说等通知，等来的就是缴纳一万多的滞纳金，再后来就又不了了之，我们赶紧缴纳完房产税，然后就是一直说，等通知，他们还说要办理房产证就拿来4万块钱，就给办理，我就纳闷了，这4万块钱是交的什么费用，他们说是土地转让费 和 交易费 以及办理费，我想问问房管局，这个费用收的合理吗，我买的房子房价是3000/平方，为什么还要缴纳交易费，土地转让费是哪里来的，我买的就是商品住宅房，交易费是哪里来的，我又没有拖欠房产税，为什么不给我办理房产证，请政府给我们做主，严惩坑害我们业主的开发商，谢谢，如果没有回复，或者没有效果，我们小区会集体到职能部门反映为题的，谢谢了

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dfsfgzx_admin

业主您好：
鑫地华府小区2012年底具备了办证条件，部分业主陆续办理房屋所有权证。办理房屋所有权证，应提供要件：登记申请书，房屋登记薄，商品房买卖备案合同，契税完税凭证，不动产销售发票，物业维修基金缴存凭证，房屋分户平面图以及其他必要材料。业主在购房时若没有与开发企业签订房屋所有权登记委托书，可到房管中心自行办理申请登记。所收取的相关费用有：登记费60元/套，交易手续费6元/㎡，测绘费1.36元/㎡，工本费10元/本，维修基金35元/㎡。
    开发企业乱收费问题，建议业主到地税部门，或物价部门投诉，尽快为业主办理手续，解决办房产证问题。该问题属于开发企业与购房者的合同纠纷问题，我中心建议购房业主按照法律程序，通过诉讼维护自己的权益。
咨询电话：62833365

dfsfgzx_admin

已转登封市地税局
关于不动产发票问题，请协助处理！

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嵩山飘云

等待地税部门的答复？