龙泊桂园违规收费

kankan你

已处理

新郑发改委

处理时间

2014-3-21 09:12

项目开发商是陕西神袁投资有限公司，陕西神袁投资有限公司隶属河南中银联合控股集团，公司自成立以来，专注房地产项目开发，以郑州市为中心，辐射河南省各地市，目前在郑州市南郊占地800亩的高寨城中村改造项目已经开始动工，另在龙湖镇柏树林附近、郑州市经三路等都有土地储备。
开发过的项目有好莱坞国际公寓，领峰，龙湖商城，双湖花苑等。
此开发商龙湖第一个项目 双湖花园  第二个项目  龙泊桂圆  现在正销售的 龙湖壹品。换汤不换药的公司

新郑龙湖镇龙泊桂园小区2011年2月期间向一期业主违规收取天然气初装费、有线电视初装费、房屋测绘费，请上级有关部门及时督促整改！
龙泊桂园各项收费明细：天然气初装费：3660元、
龙泊桂园，多元物业违规抬高水价，向业主收取2.5元/吨, 水厂定价1.4元/吨，一期 水费和电费  一直不移交,
多元公司物业资质上网查询得知为三级崭定也就是不到三级的资质 郑州物业管理办法明文规定 三级资质的物业公司多层房屋收费标准为每平米0.26元 不说路 水 气 和绿化了 违规收费这一项一期业主们能答应吗 呼吁桂圆一期业主维护自己的合法权益而抗争 郑州市物业服务收费管理实施办法 第七条 我市物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅（指多层住宅、高层住宅）物业服务收费实行政府指导价(普通住宅区已成立业主委员会和业主在签定房屋买卖合同时已约定物业服务内容和收费标准的除外)。写字楼、别墅、公寓、商铺等其他各类物业服务收费实行市场调节价。按照郑州市的规定，物业收费标准如下：普通住宅区物业服务收费指导价标准(元/平方米•月)，根据物业公司的资质，具体是：　　一级：多层住宅0.38，高层住宅1.10; 　　二级：多层住宅0.32，高层住宅0.87; 　　三级：多层住宅0.26，高层住宅0.73; 　　四级：多层住宅0.20，高层住宅0.64; 　　五级：多层住宅0.15。　　另外，多层、高层住宅在基准价的基础上，可以上下浮动，但不得超过20%。 物业公司： 郑州多元物业管理有限公司
资质证号： 410112095
资质等级： 暂定
发证日期： 2010/8/17
有效期限： 一年
所在地址： 郑州市二七区长江路369号6号楼1028号
法人代表： 赵海洋

投诉问题，未解决，315期间在投诉！！！

新郑发改委

尊敬的龙泊桂园业主：
你反映的龙泊桂园小区收费问题，经调查，现回复如下：
一、        《中华人民共和国行政处罚法》第二十九条规定：
“违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。”龙泊桂园小区于2011年2月向业主收取天然气初装费、有线电视初装费、房屋测绘费的问题，到你反映问题时为止，已三年有余，已经超出了《中华人民共和国行政处罚法》第二十九条规定的追究时限。因此，该问题我们不再予以调查。
二、        关于龙泊桂园收取水费问题。经向龙湖水厂和多元
物业公司调查，现已查明：龙泊桂园小区之外装有总表，业主户内装有分表。龙湖水厂只抄表到总表。总分表之间的误差损耗、管道维修保养、损耗、人工抄表费用，均由物业公司承担。另外，由于龙湖镇市政管网设施扩大迅速，用户激增，导致供水严重不足。为解决小区供水问题，多元物业公司与开发商协商，重新启用原有的自备井，通过二次加压，为小区供水，所需费用入污水处理费、二次加压电费、耗材、人工费等均由物业公司承担。
新郑市物价局批复的龙湖水价是龙湖水厂直接供给终
端用户的价格，不含上述总分表损耗和二次加压等费用。且自备井供水价格不属政府定价范围。
三、        关于龙泊桂园小区物业收费问题。《郑州市物业服
务收费管理实施办法》第七条规定：“普通住宅物业服务收费实行政府指导价（普通住宅已成立业主委员会和业主在签订房屋买卖合同时已经约定物业服务内容和收费标准的除外）。”该小区开盘销售之前，开发商陕西深袁投资有限公司已经与郑州多元物业管理有限公司签订了《前期物业服务合同》，且约定物业服务费标准为多层住宅0.5元/月/平方米，高层住宅1.35元/月/平方米。因此，该小区物业服务收费不存在价格违法行为。
以上回复，如有异议，请来电或直接来我委价格举报中
心，继续沟通联系。
    谢谢对我们工作的支持信任！

kankan你

新郑龙湖镇龙泊桂园小区2011年2月期间向一期业主违规收取天然气初装费、有线电视初装费、房屋测绘费，请上级有关部门及时督促整改！
龙泊桂园各项收费明细：天然气初装费：3660元、有线电视初装费：275元、测绘费：152元；房产维修基金3900元（房子建筑面积111.42平）工本费：70元、房产印花税：160元；按揭抵押登记费：222元、抵押服务费：600元、借款印花税：20元；物业每平方每月0.5元、另加监控费0.05元，合计每平方每月0.55元，强烈建议退回不合理收费。

kankan你

2013年3月20日接到中原网心通桥转办的龙泊桂园违规收取费用的问题后，我委高度重视，明确由市物价检查所所长李明为案件负责人，物价检查所检查二室毛建伟、赵晓霞为该案件主办人，组成检查组。责成相关人员，对举报事项查清事实，尽快处理。
  
                                                                                                                    新郑市发改委
                                                                                                                     2013.3.20
领导们，那时过投诉时间吗？还有12年投诉的希望你们重视，小区业主已十分关注本帖投诉了！！！！