非资金监管转资金监管需要如何办理？急！

完美孤独。。。

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-4-22 16:23

前段时间通过中介买了个二手房，首次签合同的时候就给中介交了2万元的定金，并帮卖方给了13万元说是还贷款，说是解押房贷。后期和银行其他手续都办的差不多了，当时办的非资金监管，贷款也批了，结果后来卖方又非说要走资金监管。否则就不行。找中介和银行，只说要改资料，要交钱才能改。也没说具体要在哪里改，具体哪个地方负责，只说是要把资料递到上面改。由于没有说明一个准确的原因，所以没有出这个钱，结果现在银行和中介一直不帮忙办事。卖方现在说五一前不办好就终止合同。请问，非资金监管转资金监管具体到底要怎么操作？如何办理？到底是在房管局还是银行？因为不想被中介牵着鼻子走。所以只能求助这里，希望得到解答，谢谢。

郑州房管

网友您好：         由于卖方不履行和您签订的合同，应该承担违约责任，您可以协调解决或者通过司法途径维护自己的权益。如果您们协商要重新走资金监管，根据《

郑州市存量房网上交易和结算资金

管理办法》：在交易双方当事人共同申请房屋转移登记前，买卖合同中主要条款发生变化的，交易双方当事人应到市房屋交易和登记中心办理交易合同注销手续，并重新进行网上交易。
     


补充内容 (2014-4-15 10:12):
不清楚您的具体情况，从上文中还看到您的贷款已经批下来，还需要同银行进行协调。具体操作流程您可以和卖方携带相关的资料到我局办事大厅咨询