同汇花园网络、手机信号、面积实测及维修基金等问题

同汇花园

处理中

郑州市房管局

工作时间

18385小时:15分钟

    首先感谢政府的惠民政策，使我们低收入群体有自己的居住场所。
    位于郑州建设西路216号的同汇花园二期年前已经交房，现在陆陆续续入住的同时发现有以下问题，希望领导给予解决或协助解决：
    1、小区内手机信号时常断断续续，为此移动、联通、电信的手机号换了一遍都还是不行，打电话得下楼或趴在窗户上，非常不方便。
    2、现在网络只有联通，电信的一直进不到小区来（说是郑州市丰益物业要的进门费高）。本应该开发商前期联合电信公司布线的，现在因为物业的干涉，间接导致我们没有更多的选择。
    3、面积实测在2014年元月4号交房时，就已经开始进行，现在在郑州市房管局网站上一直没有相关数据，开发商说房管局在审核数据，房管局实测处说开发商收回实测申请，不知到底是什么原因。
    4、房屋维修基金在2013年3月份以开发商代收的形式上交郑州同汇置业，开发商只提供收据一张，到目前为止维修基金在网上根本查不到。
    请领导能关注同汇花园二期网络、手机信号面积实测及维修基金等相关问题，并能得以解决，使政府的惠民工程更加深入人心，代表同汇花园全体业主表示感谢！
                                                                                                                                          同汇花园业主
                                                                                                                                          2014年4月16日

郑州房管

网友您好：
       1、小区内手机信号弱的问题，建议您向我市通讯运营商反映；
       2、我局将会调查物业公司是否有阻挠网络运营企业进入小区的行为；
       3、对于实测的原因我局将会进行调查处理；
       4、如果委托开发企业代为办理维修基金儿没有上交的，建议网友携带收据到我局东区办事大厅2楼维修基金法规监察窗口反映，我局会依据您所提供的证据进行催缴。

郑州房管

网友您好：
       经查建设西路216号同汇花园项目二期,是由郑州同汇置业有限公司所开发的项目,1号至9号楼共9幢楼。该项目于2014年1月6日开发企业来我局测绘队申报实测，测绘队人员到现场勘丈测绘时发现其项目尚不符合实测条件，3月5日出具退件整改通知单并退件。现此项目我局还未接收到开发企业的实测申请。
       该网友反映的情况目前在我市普遍存在，在国内也是一个较难处理的问题。由于现在各大通信运营商普遍采用了光纤接入的方式进入小区，在小区内部另外单独安装交换设备和宽带设备，如果对于一个小区同时允许所有运营商进入的话，重复投入是必然的。所以对于各运营商来讲，为了维护资金的投入和收益，一般在小区建设阶段，就会与小区建设单位进行联系，签订线路铺设协议。从建设单位来讲，通信管线井等设施一般由一家单位使用较为安全方便，也便于后期的维护责任划分。目前从国家层面来讲，已经开始注意到类似问题，目前正在倡导的“三网合一”问题，将有助于解决类似问题。

henan371

为什么不符合实测条件呢

同汇花园

追问：
不符合实测条件是啥意思？有哪些方面可以是不符合实测？

同汇花园

没有实测怎样才能不差价？2014年年底是不是要变政策了？

tonghuierqi

郑州房管 发表于 2014-4-18 14:43 static/image/common/back.gif
网友您好：
       经查建设西路216号同汇花园项目二期,是由郑州同汇置业有限公司所开发的项目,1号至9号楼 ...

能否说明不符合实测条件的具体原因吗？

我们可以向开发商申请重新测绘吗？

郑州房管

同汇花园 发表于 2014-4-28 17:44 static/image/common/back.gif
没有实测怎样才能不差价？2014年年底是不是要变政策了？

网友您好：
        没有实测，暂时无法补交差价。2015年年初将会制定新的政策，使保障房管理更加趋于合理化。

xtq321

新政策咋又成2015年了？不是说政策执行到14年底吗？变来变去的，靠谱不？

痛快

xtq321 发表于 2014-4-30 09:28 static/image/common/back.gif
新政策咋又成2015年了？不是说政策执行到14年底吗？变来变去的，靠谱不？

14年底和15年初差别不大

笨笨壶

更合理化？会不会又要我们多掏钱啊？

平民百姓1

没有实测，暂时无法补交差价,请问怎么样尽快得到实测呢，这其中谁来监督开发商尽快办理此事呢？

同汇花园

房管局是政府部门，是老百姓的支柱，难道就不能强制进行面积实测吗？