亚新物业这样收费是否合适？

郑州房管

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郑州市物价局

处理时间

2014-5-29 09:05

您好 !
我是亚新美好新苑的新业主， 今年4月份才买的房子，物业让我们交上半年的半年的物业费 0.55元/平米，装修押金1000元. 有几个问题不是很明白想咨询下 ：
1 根据郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)第十三条物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费，但预收期限不得超过3个月，另有约定的从其约定。这个物业没没有给约定啊 那么他收上半年的是否合理，并且1到3月房子是否该有物业向原来业主征收，并且这个收费标准是否合适？
2.装修押金问题、豫整办〔2003〕8号文件规定不得收取各种形式的保证金、抵押金，但是现在物业说不叫物业费不让装修进场。是否合适？
望复！！亚新美好新苑物业电话0371--68712896
      我党正在做第二批群众路线教育活动，迫切希望政府能为民做些实事!!希望得到你的回复！！


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郑州物价

网友：
      您好！
      您反映的问题已收悉，我们将调查了解后给予您回复。





                                                                           郑州市物价局

郑州物价

网友：
       您好！
       现将您反映的关于亚新美好新苑小区物业收费问题答复如下：
       一、关于物业服务费标准问题。经了解，亚新美好新苑小区已成立业主委员会，根据《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》（郑价公〔2004〕2号）第七条有关规定，小区已成立业主委员会及业主在签定房屋买卖合同时已约定物业服务内容和收费标准的，实行市场调节价收费。其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业服务企业在物业服务合同中约定。业主与物业公司双方应按约定执行。物业服务费标准您可向该小区业主委员会了解或咨询。
      二、关于物业服务费收取时间问题。根据《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》（郑价公〔2004〕2号）第十七条有关规定，物业产权发生转移时，业主或物业使用人应结清物业服务费用。
      三、关于装修押金的问题。物业公司与业主签订装修服务协议并收取业主装修押金，依据的是《住宅装饰装修管理办法》（建设部110号令）。针对物业公司收取押金的行为及装修协议的合法性问题，按照职责划分，您可向物业公司的行政主管部门郑州市住房保障和房地产管理局进行咨询或投诉。
      此复。




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