银行贷款已下来，房东不配合过户，我该怎么办

萍水相

          我是去年8月跟业主签订的二手房买卖合同，当时我们合同上签定的是60个工作日办完过户手续，但是签完合同才知道房子属于房改房需要补差价，业主补差价把签定的60个工作日基本上用完了，只剩了几天时间，给我们去办银行贷款手续，当时正好赶到年底银行不好批贷款，导致银行贷款5个月才下来，然后业主不陪我们去过户，理由是让我们承认委约，并且赔偿委约金和办理手续期间的房租，协商过4-5次都没有结果，但是我们实在是拖不起了，因为已经还了一个多月房贷了
                     有懂法律的或者是有类似经历的，请帮帮我们，谢谢，，，