楼房顶漏雨谁来修？

mengEe

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-5-7 18:27

尊敬的局领导！
我们于1985年居住汝河小区，当时是单位福利分房，之后参加房改变为私有产权房屋，而今30年了，楼顶渗漏严重。请问我们居住的汝河小区68号楼是否有维修基金？如何申报动用大修基金？
我们切切盼之！！！
谢谢！！！！！！》

郑州房管

网友您好：
       关于小区维修基金的缴存信息，您可以登录郑州市房地产信息网中的维修资金查询系统（wxjj/search.jsp），该系统可以详细查询出维修资金交存、使用情况。
       房屋专项维修资金的使用申请程序主要是小区物业公司按照如下程序进行：
       一、推选业主代表。全程跟踪监督（3人，涉及多栋楼的每楼1人），推选的业主代表姓名和联系电话要公示。
       二、 确定维修方案。业主代表参与，方案中要包含维修单位选择过程、维修范围、材料、维修项目清单、费用和列支范围等内容。
       三、方案经业主代表签字在小区相关部位后公示。公示后可以与物业维修基金管理中心（以下简称中心）的工作人员联系进行勘查现场。
       四、书面征求业主意见。达到双三分之二以上业主签字后公示签字表复印件。将申报资料及业主代表证明维修方案和签字表都以公示的证明提交中心。
       五、中心对申报资料进行审核，并反馈审核意见。
       六、签订维修合同，开工后可划拨核定额50%的首付款。
       七、完工后业主代表参与竣工验收，提供竣工验收资料（包含完工项目清单、决算金额），业主代表要在竣工验收资料上签字认可并将竣工验收资料公示。验收合格后可于中心人员约时间复核。
       八、决算审核，划拨剩余款项。
       如有您有不清楚的地方可以拨打使用申请电话67889259进行详细咨询。