陇海路勤劳街众鑫佳苑的房子可以买卖么

jialixia6573

陇海路勤劳街众鑫佳苑的房子可以买卖么？作为二手房我买了之后房产性质就是商品房了么？通过了解这个小区是房改房土地性质是划拨，国土局网站上《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中规定“第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：(四)依照本条例第二章的规定签定土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章，第四章和第五章办理。
”。他们单位没有将土地转为出让性质的是不是这房子就不能交易？

补充内容 (2014-5-4 16:07):
购买没有小土地证（单位有大土地证土地性质划拨）的房改房，遇拆迁时拆迁补偿和商品房一样吗？（我现在购买的价格和现在商品房市场价一样）

郑州房管

网友您好：
       我局根据相关政策的规定，符合条件的房改房交易，经过审核会予以办理房屋产权证，房改房转让后再次进入市场交易 的，按有关私有房交易管理规定办理。